房地产企业无偿划转开发产品涉及的土地增值税征收问题在实务征管和专业解读中争议较大核心围绕无偿划转是否属于土地增值税征税范围展开目前主要形成三种不同观点一是赞成纳入土地增值税征税范围财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公 ...
2026-04-01 来源：协同财税网
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中华人民共和国城市房地产管理法第三十九条规定以出让方式取得的土地使用权转让时必须满足两项法定条件一是已支付全部土地出让金并取得土地使用权证书二是完成开发投资总额的25%以上不含土地出让金政府批准的特殊情形可作为上述规定的例外典型场景包括以下 ...
2026-04-01 来源：协同财税网
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国有产权无偿划转作为国企改革和资产重组中的重要方式其税务处理直接影响划转成本与合规性与划转流程相比税务处理涉及增值税企业所得税土地增值税契税印花税等多个税种政策规定复杂部分税种还存在争议本文结合相关规定对国有产权无偿划转中的主要税务问题进行 ...
2026-03-27 来源：协同财税网
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以房抵债产生哪些税费目前我国法律法规并没有针对民事执行裁定以房抵债税费问题的直接规定但因为执行裁定书一经送达即生效房屋所有权即发生转移通常认为此时被执行人就应当按税法规定申报缴纳增值税城市维护建设税土地增值税所得税印花税等税费申请执行人则应 ...
2026-03-27 来源：协同财税网
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请问:我公司是一家房地产开发企业按月申报预缴土地增值税有一开发项目在达到清算条件后于2026年2月25日向主管税务机关提交了土地增值税清算申报资料主管税务机关在3月3日受理请问我公司上述房地产开发项目在土地增值税清算时如何确认销售收入销售面 ...
2026-03-27 来源：协同财税网
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主要裁判理由人民防空工程平时使用证的取得系属于行政管理性规范有无取得该使用证不能否认投资者对人防工程的平时使用权及收益权根据商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第九条规定凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚等不应计入公用建筑面积部 ...
2026-03-27 来源：协同财税网
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一土地增值税正在清算过程中尾盘销售还需要预缴土地增值税吗？尾盘销售不需要预缴土地增值税纳税人土地增值税预缴的截止时间为税务机关受理纳税人清算申报时的前一预征税款所属期终了之日简单来说如果纳税人是按月预缴税务机关受理当月开始尾盘销售就不再预缴 ...
2026-03-25 来源：协同财税网
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房地产开发企业在项目竣工备案之后还经常会发生一些项目支出比如绿化支出道路平整支出零星工程支出等这些成本是否可以在土地增值税前扣除实操中存在争议小编梳理了相关业务政策和税收政策以论证竣工备案之后发生的项目支出土地增值税前扣除的问题仅供参考一土 ...
2026-03-25 来源：协同财税网
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案例背景近期B企业就预期发生的土地收储情形是否适用增值税和土地增值税相关税收优惠政策事宜向上海市某区税务局提出税收事先裁定申请B企业被列入政府储备计划的地块性质为划拨土地根据市规资局市国资委联合发布的市属国企存量土地资源盘活利用三年行动方案 ...
2026-03-25 来源：协同财税网
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变化1预征申报的起止时间精准锁定起始时间以两个时间点较早者为准①房地产开发项目首张预售许可证书或现售备案证书的发证当日②取得预销售收入时间早于发证时间的为取得首笔预销售收入当日截止时间自税务机关受理清算申报时的前一预征税款所属期终了之日变化 ...
2026-03-24 来源：协同财税网
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