房地产开发企业重组涉及不动产交易时是否需要预缴土地增值税取决于重组所涉不动产的类型增量房或存量房结合土地增值税预缴政策的前提及地方征管口径具体逻辑及实务要点厘清如下房地产开发企业重组涉及的不动产并非均为自行开发未完工的增量房也可能包含企业已 ...
2026-04-29 来源：协同财税网
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为确保工程款的及时回收有的施工单位会要求房企支付延期付款的利息来进行约束如在合同中约定甲方未按约定的时间支付工程款需按一年期LPR支付未按期支付工程款自应付之日起至实际支付日的利息那么这种延期付款利息是不是借款利息？其三大税增值税土增税所得 ...
2026-04-28 来源：协同财税网
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一未按规定预缴增值税的风险房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税房地产企业可能利用定金诚意金等名义收取预收款存在未按规定预缴增值税的风险二未按规定扣除土地价款的风险房地产开发企业中的一般纳 ...
2026-04-28 来源：协同财税网
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问题1普通车位人防车位机械车位储藏室等如何分摊地价？东莞市税务局答复根据国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号第二十九条第二款规定审核取得土地使用权所支付的金额和土地征用及拆迁补偿费时应当 ...
2026-04-28 来源：协同财税网
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在房地产开发过程中房企往往会涉及到质保金和保证金的处理这些款项的税务处理是房企财务人员需要重点关注的问题由于房地产行业的特殊性和复杂性不同类型的保证金质保金在税务处理上存在差异如果处理不当可能会给企业带来税务风险和经济损失本文将结合相关政策 ...
2026-04-27 来源：协同财税网
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很多房地产会计是不是经常会把售楼部的成本一把梭进开发成本简单省事啊可一到土增税清算直接崩溃今天来把售楼部的三个妖怪原形给你打出来一看就会原形一红线内单独建造的临时售楼部后期拆除1会计处理常见口径借销售费用—营销设施Aa建造费贷银行存款应付账 ...
2026-04-27 来源：协同财税网
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国家税务总局长兴县税务局煤山税务分局税务事项通知书长税煤税通202620260320号***置业有限公司:纳税人识别号:913************X65事由土地增值税清算审核意见交换通知依据中华人民共和国税收征收管理法第二十五条第一款通 ...
2026-04-27 来源：协同财税网
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主要案情某酒店管理公司开发房产项目主管税务机关在没有先行查账也没有说明是否存在账目混乱无法查账的前提下直接对该公司下达税务事项通知书对其土地增值税核定征收该公司不服委托律师代理向上级税务机关申请行政复议复议申请表明主张本公司账目健全能准确核 ...
2026-04-27 来源：协同财税网
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引言房地产行业属于资金密集型行业利息支出往往是项目开发中的重要成本之一而这部分费用的土地增值税税前扣除方式直接影响企业最终税负高低很多房企财务在处理利息扣除时容易陷入据实扣除就一定最优的误区忽略了选择不同扣除方式带来的节税差异01实操案例8 ...
2026-04-27 来源：协同财税网
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一核心税种概览与基本计税方法房地产业务主要涉及以下税种其纳税义务发生时间计税依据各有不同增值税计税方法选择一般计税适用税率9%允许抵扣进项税额并可扣除当期销售房地产项目对应的土地价款简易计税征收率5%进项税额不得抵扣不可扣除土地价款通常适用 ...
2026-04-24 来源：协同财税网
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