党的二十届三中全会提出改革房地产开发融资方式和商品房预售制度去年全国住房和城乡建设工作会议也提出有条件的可以进行现房销售广东山东安徽浙江河南等多个省份的部分城市均表示将推进现房销售试点今年9月深圳一住宅地块出让更是要求全部现房销售实务中由于 ...
2024-10-11 来源：协同财税网
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一建设项目投资估算一建设项目总投资构成包括固定资产投资建设期借款利息和流动资金三部分固定资产投资是指项目按拟建规模规划设计方案建设内容进行建设所需的费用建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出流动资金是 ...
2024-10-11 来源：协同财税网
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在房屋安置业务中收入的确认涉及增值税土地增值税和企业所得税这三大税种在财务处理和税务规划上至关重要本文将对这三种税种的收入确认时点确认方法及计算方式进行分析一增值税的收入确认1.确认时点在房地产企业的房屋安置过程中增值税的确认通常发生在安置 ...
2024-10-10 来源：协同财税网
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案例回顾2020年7月A房地产公司商品房因疫情滞销为缓解资金紧张局面同时对员工进行激励决定面向公司内部员工优惠一部分销售商品房对于有10年以上工龄且有重要贡献的公司员工以正常销售价格的60%为内部优惠价格对于5年以上工龄的公司员工以正常销售 ...
2024-10-09 来源：协同财税网
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摘要房产互换是指房屋的所有人之间在相互自愿的基础上采用等价或不等价加补偿的方式相互交换房产的行为房产互换本质上是属于一种特殊的房产交易形式通过协商一致自愿达成的协议来满足双方对于房屋的需求变化与期望避免了卖房和买房的繁琐手续和费用那么你知道 ...
2024-10-09 来源：房税控
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耕地占用税审核是通过审核土地是否为耕地耕地占用费是否为本次清算项目成本取得的相应票据是否合法等要素来确定是否可计入清算项目成本拆迁补偿费审核一是对政府公告土地合同和立项批文等源头数据进行比对二是审核成本涉及的拆迁人与清算项目主体的一致性分摊 ...
2024-10-08 来源：房税控
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请问建筑企业清包工必须全部是人工成本吗？若是有辅助材料是否允许？人工成本和辅助材料是否有比例要求？答复清包工项目可以存在辅助材料目前税务上对耗用的辅助材料没有具体比例要求但是一定是人工成本占比大清包工工程就是指施工方不采购建筑工程所需材料或 ...
2024-10-08 来源：协同财税网
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行政相对人名称:**市**房地产有限公司统一社会信用代码9144***5813***行政处罚决定文书号:*税一稽罚202315号违法行为类型:逃避缴纳税款违法事实:一你公司存在以下4项违法事实1.你公司以农贸广场项目12间商铺抵偿林某某债务 ...
2024-10-07 来源：协同财税网
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问房地产开发企业支付给代建企业的代建服务费能计入开发成本吗？土地增值税清算时能扣除吗回复一根据国家税务总局关于印发的通知国税发200931号规定第十一条企业在进行成本费用的核算与扣除时必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本已销开发产品计税 ...
2024-10-07 来源：协同财税网
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