问题A房地产公司拟将公司开发的人防车位整体打包出售给B非房产公司请问该人防车位能否参与土地增值税清算如果无法出售人防车位转让20年或者永久使用权能否参与视为转让不动产参与土地增值税清算呢DJZ回复根据人民防空法规定人民防空工程所涉资产为国有 ...
2021-12-23 来源：协同财税网
3108
问土地增值税清算时项目部业务招待费能否计入开发成本开发间接费用扣除？回复根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第七条第二项规定开发土地和新建房及配套设施以下简称房地产开发成本的成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成 ...
2021-12-23 来源：协同财税网
3809
土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人以转让所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋不包括以继承赠予方式无偿转让房地产的行为土地增值税预缴这 ...
2021-12-22 来源：协同财税网
2684
实务中房地产企业经常采取以在建或者完工的房产抵顶应付未付的工程款的方式来缓解资金压力及提高房产销售进度那么工抵房在会计和税收上如何正确处理呢？01一剖析业务的实质工抵房顾名思义就是以自行开发的开发产品未完工或者已完工房产抵顶应支付未支付的工 ...
2021-12-21 来源：协同财税网
4325
土地增值税清算过程中清算单位是一个关键问题清算单位的范围大小直接影响到清算结果和税负高低一现有税法对清算单位的说明国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号一土地增值税的清算单位土地增值税以国家有关 ...
2021-12-20 来源：协同财税网
2380
在学习税收文件的过程中一定要注意引导性的关键词忽略了这些关键词对文件的理解不但不彻底还有可能偏离根据国税2016年70号关于营改增后土地增值税应税收入确认问题营改增后纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税适用增值税一般计税方法的纳税 ...
2021-12-20 来源：协同财税网
2015
实务中房地产企业经常采取以在建或者完工的房产抵顶应付未付的工程款的方式来缓解资金压力及提高房产销售进度那么工抵房在会计和税收上如何正确处理呢一剖析业务的实质工抵房顾名思义就是以自行开发的开发产品未完工或者已完工房产抵顶应支付未支付的工程款一 ...
2021-12-17 来源：协同财税网
3736
对于房地产开发成本和房地产开发费用如何划分企业往往难以判断特别是房地产开发成本中的开发间接费用与房地产开发费用中的管理费用两者容易混淆由于房地产开发费用有比例限制因此部分纳税人有意或无意将费用尽量转移到房地产开发成本这是不正确的如果不细加区 ...
2021-12-16 来源：协同财税网
3427
房地产企业在进行土地增值税清算时扣除项目的金额的确定显得尤为重要那么在实际操作过程中如何掌握和控制对于土地增值税清算的影响非常重大下面为大家整理了土地增值税扣除项目的相关内容01土增税前扣除合法票据形式营改增前后土增税前扣除合法票据形式的变 ...
2021-12-16 来源：协同财税网
4204
1.增值税1房地产开发企业增值税的预缴①适用简易计税方法的增值税的预缴应预缴税款＝预收账款1＋5%×3%案例解析万新公司一期项目为2016年1月开工的老项目采用简易计税方法2019年4月实现预售收入315万元应预缴增值税3151＋5%×3% ...
2021-12-15 来源：协同财税网
2172
0538-6309977
sdxt12366@126.com
