纳税人转让旧房及建筑物还是转让土地在计算土地增值税时对每年加计5％扣除的处理上是有区别的纳税人转让旧房及建筑物可按原发票金额每年加计5％的扣除但纳税人转让土地是不得加计5％扣除的根据财政部税务总局关于土地增值税若干问题的通知财税200621 ...
2023-05-11 来源：协同财税网
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实务操作中房企销售房屋分为期房销售和现房销售其中现房销售时房屋实测面积已经确定故签订销售合同时合同中明确房屋实测面积房屋单价及房屋总价;期房销售时很多房屋实测面积尚未确定的实测面积往往以房屋预测面积与买家签订销售合同在实际操作中针对不同的情 ...
2023-04-28 来源：协同财税网
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问题我司为清远市房地产开发有限公司我司的人防车位不能办理产权证我司在人防车位公示移交给全体业主前以长租的形式租赁给人防车位使用权给业主后在土增税清算申报前将人防车位的所有权登报公示给全体业主想咨询下清算时我公司的人防车位是算公共配套还是算可 ...
2023-04-26 来源：协同财税网
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房地产企业销售临近尾声时土地增值税愈发成为企业经营者关注的重点不少企业会选择开展土增预清算工作通过全盘考虑后确定土增的整体情况做到心中有数但是土增预清算结果出来后企业经营者对退或补缴心中有数后对于可能要面临退税的项目土增清算结论确定前若企业 ...
2023-04-21 来源：协同财税网
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为了规范土地市场提高政府的对城市土地的管理水平促进房地产市场的有序发展现行政策对经营性用地出让一般都是实行招拍挂制度并且必须是以净地挂牌但对过去历史遗留问题房地产企业取得的土地为协议出让地即政府以毛地出让政府只是收取部分土地出让金对于所涉及 ...
2023-04-19 来源：协同财税网
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国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告国家税务总局公告2016年第70号五关于营改增后建筑安装工程费支出的发票确认问题营改增后土地增值税纳税人接受建筑安装服务取得的增值税发票应按照国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有 ...
2023-04-19 来源：协同财税网
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房地产行业涉及税种范围很广是涉税风险的高发地带尤其是增值税土地增值税城镇土地使用税的处理在实务中容易引发争议近年来随着全国各地税务机关对房地产行业税务检查工作不断推进陆续爆发出一些房地产行业税务稽查的大案要案房地产行业面临严峻的税收征管形势 ...
2023-04-18 来源：协同财税网
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01.土地增值税的纳税人土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人单位包括企业单位事业单位国家机关和社会团体及其他组织个人包括个体经营者和自然人个人需注意根据财税2008137号文个 ...
2023-04-17 来源：协同财税网
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请问企业取得2个亿的拆迁补偿收入需要缴纳增值税吗？需要缴纳土地增值税吗？企业所得税有税收优惠吗？汇算清缴需要纳税调整吗？答复1企业取得2个亿的拆迁补偿收入免征缴纳增值税2企业取得2个亿的拆迁补偿收入免征土地增值税3企业取得2个亿的拆迁补偿收 ...
2023-04-17 来源：协同财税网
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因为我在房地产工作做过财务工作在咨询公司也给几个房地产公司做过咨询案件因此喜欢看房地产的相关内容喜欢研究房地产细枝末节小事的税费房地产的会计核算比生产企业简单难在税上税种多但是会计核算中如何设置明细账如何设置辅助账如何清楚的核算成本预提成本 ...
2023-04-17 来源：协同财税网
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