房地产开发土地增值税清算时不含税清算收入如何计算确认？国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函2010220号第一条规定房地产企业土地增值税清算时已售房地产项目收入金额的确认方法如下全额开具发票的土地增值税清算时若已全额开具商品房 ...
2026-04-10 来源：协同财税网
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这份裁定书是一起典型的税务行政诉讼案件核心在于破产企业资产拍卖后的土地增值税清算以及行政诉讼被告主体适格性问题以下为您整理的案件经过双方观点及裁判理由一案件经过梳理本案源于破产企业资产拍卖后的税费争议历经征税复议重新调查至行政诉讼一审的全过 ...
2026-04-09 来源：协同财税网
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实务中房地产开发企业重组过程中涉及房地产土地权属转移的无法适用土地增值税暂不征收优惠政策主要疑问集中在两个方面一是该排除性规定的立法初衷为何？二是土地增值税意义上的房地产开发企业应如何界定？笔者结合现行有效政策官方解读及实务征管困境进行如下 ...
2026-04-09 来源：协同财税网
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根据财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2023年第51号第四条规定单位个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资对其将房地产转移变更到被投资的企业暂不征收土地增值税实务中该条款的争议焦点在于如何界 ...
2026-04-09 来源：协同财税网
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今天来探讨分析一下房地产开发企业在开发过程中在项目地块红线外发生的成本的涉税处理问题这个内容起因于前几天有个顾问客户咨询了这样一个问题我觉得挺有代表性的现特意拿来与大家一起探析一下在房地产项目土地招拍挂时国土局在土地出让合同中要求开发商承担 ...
2026-04-08 来源：协同财税网
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房地产开发企业因政府要求在项目规划范围外俗称红线外建设公共设施其支出能否在土地增值税以下简称土增税税前扣除长期以来是行业征管争议焦点国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告国家税务总局公告2026年第3号以下简称3号公告自2026年1月 ...
2026-04-08 来源：协同财税网
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裁判摘要民事执行变价中的应纳税款系因强制变现而产生的在本质上属于变价发生的实际费用变价所产生的税款应当与评估费用拍卖辅助费用等一起构成变价费用在变价所得价款中优先扣除一基本案情河南省郑州市中级人民法院以下简称郑州中院在执行该院作出的2020 ...
2026-04-07 来源：协同财税网
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房地产企业无偿划转开发产品涉及的土地增值税征收问题在实务征管和专业解读中争议较大核心围绕无偿划转是否属于土地增值税征税范围展开目前主要形成三种不同观点一是赞成纳入土地增值税征税范围财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公 ...
2026-04-01 来源：协同财税网
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中华人民共和国城市房地产管理法第三十九条规定以出让方式取得的土地使用权转让时必须满足两项法定条件一是已支付全部土地出让金并取得土地使用权证书二是完成开发投资总额的25%以上不含土地出让金政府批准的特殊情形可作为上述规定的例外典型场景包括以下 ...
2026-04-01 来源：协同财税网
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国有产权无偿划转作为国企改革和资产重组中的重要方式其税务处理直接影响划转成本与合规性与划转流程相比税务处理涉及增值税企业所得税土地增值税契税印花税等多个税种政策规定复杂部分税种还存在争议本文结合相关规定对国有产权无偿划转中的主要税务问题进行 ...
2026-03-27 来源：协同财税网
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