房企在发展过程中因为税收成本直接影响到企业的运行与发展所以税收成为房企比较重视的问题之一在税费负担当中土地增值税占据了较大的比重其实行30%至60%四级超率累进税率是一个独特的高税率高税负税种实质意义就是反房地产暴利征收土地增值税增强了政府 ...
2022-01-18 来源：协同财税网
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化解土地增值税清算审核难题抓准房地产项目特征逐个突破房地产开发项目尤其是大型房地产企业的开发项目土地增值税清算涉及政策变化多涉税金额大税务人员要想做好相应的审核工作会面临不小的挑战笔者通过多年实务工作发现房地产项目具有开发周期长涉及税种多外 ...
2022-01-17 来源：协同财税网
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房地产开发企业预缴土地增值税时如何计算作为计税依据的应税收入？如何理解有关文件关于计税依据计算方法的规定？这本不应是一个问题但实际操作中却产生很大的分歧本文结合税法的有关规定认为纳税人可以选择不同的计算方法本文包括如下问题一预缴土增税计税依 ...
2022-01-13 来源：协同财税网
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一建筑业房地产企业须关注的18项涉税风险点按照日常税收征收管理梳理了建筑业房地产业须关注的18项涉税风险点具体如下01签订合同未申报缴纳印花税印花税风险描述根据中华人民共和国印花税暂行条例国务院令第11号第一条规定在中华人民共和国境内书立领 ...
2022-01-13 来源：协同财税网
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近年来为实现稳地价稳房价稳预期的目标我国多地采用限地价限房价竞产权移交房的土地拍卖模式有效抑制了土地成交价格和商品房价格过快增长对促进房地产市场稳健发展起到重要作用限地价限房价竞产权移交房的土地拍卖是指在土地招拍挂中当土地竞拍价达到政府限定 ...
2022-01-12 来源：协同财税网
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋存量房严格意义上来讲是存量资产存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘开发商抵押给银行的房屋债权人手上的房屋个人手上的房屋法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块都是处于空置的房屋这个五大块存量房中 ...
2022-01-12 来源：协同财税网
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时下部分地方政府出于招商引资建设回迁房基础设施建设等原因对房地产开发企业通过招拍挂取得土地后缴纳的土地出让金进行一定比例或额度的返还主要用于拆迁补偿基础设施及公共配套设施建设等对于企业收到的上述土地返还款的如何进行税务处理是房地产企业比较关 ...
2022-01-11 来源：协同财税网
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1答复单位:会计司回复时间:2021-12-16请问下员工生病慰问项目新工会会计制度可以列入哪个支出科目谢谢！您好!感谢您对会计管理工作的关注与支持关于您所提出的问题,我们的答复意见如下:根据工会会计制度财会20217号规定,基层工会发生的 ...
2022-01-10 来源：协同财税网
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土地增值税相对于房地产企业而言是一个最大的税种因其核算与缴纳的周期长计算复杂税负高等原因一直是考验财税工作者专业水平的税种因此很多企业不想这么复杂想核定征收那么房地产开发企业可以核定征收土地增值税吗？案例土地增值税能否通过核定征收进行节税筹 ...
2022-01-10 来源：协同财税网
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为了规范土地市场提高政府的对城市土地的管理水平促进房地产市场的有序发展现行政策对经营性用地出让一般都是实行招拍挂制度并且必须是以净地挂牌但对过去历史遗留问题房地产企业取得的土地为协议出让地即政府以毛地出让政府只是收取部分土地出让金对于所涉及 ...
2022-01-07 来源：协同财税网
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