引言最近关注到一个关于土地增值税的司法判例且不说争议的具体业务事项里面一段裁判理由引起的小编的关注因为都是土地增值税清算又让小编想起了近期福建省刚刚发布的关于土地增值税征收管理的公告以及2024年浙江省发布的土地增值税征收管理的公告两个公告 ...
2026-07-17 来源：协同财税网
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在房地产企业的税务管理中土地增值税土增税堪称税负之王直接决定项目最终利润而土增税清算的核心痛点就在于成本分摊方法的选择——同一项目同一套数据仅因分摊方法不同税负差异可达上百万甚至上千万尤其对混合业态住宅+商业+车位项目选对方法能合法节税选错 ...
2026-07-16 来源：协同财税网
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一为什么你要懂"政策依据"前面几篇文章讲了税局清算审核中调减的情况也讲了证据链讲了老项目讲了不要自己乱调成本有朋友问道理我懂了但审核人员凭什么调我的成本？他调我280万的时候依据到底是什么？这个问题问到了根上清算审核中审核人员调减你的某笔成 ...
2026-07-15 来源：协同财税网
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一有发票有合同800万还是没保住某房企项目进入清算达到清算条件后企业按要求准备资料提交审核审核中一笔800万的建安工程款引起了审核人员的注意这笔成本的资料看起来齐全合同有发票有金额也对得上财务觉得没问题但审核人员翻到付款环节时停住了——80 ...
2026-07-15 来源：协同财税网
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一一句"稳妥起见"200万没了某房企项目进入清算财务老王在准备申报材料时发现开发间接费里有几笔拿不太准——一笔12万的业务招待费一笔8万的股东个人车辆油费他觉得审核时大概率会被调出干脆"稳妥起见"自己在申报时把这几笔先调掉了合计20万他还发 ...
2026-07-15 来源：协同财税网
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一一张发票名称错了600万没了某房企项目清算建安工程费申报3.2亿税局审核时审核员翻到一笔850万的水电安装工程款合同签的是B机电公司发票却开的是C贸易公司财务经理解释"C贸易是B机电的供应商B机电让C直接把票开给我们了省得转一手"税务审核 ...
2026-07-15 来源：协同财税网
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贵州高院举行新闻发布会向社会公众发布贵州法院行政案件司法审查报告并发布规范涉企行政行为护航民营经济发展行政案件典型案例其中第一起案件为某房开公司诉某县税务局第二税务分局某县税务局征缴税款及行政复议案某房开公司诉某县税务局第二税务分局某县税务 ...
2026-07-15 来源：协同财税网
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在房地产项目涉税实务中人防车位因其权属特殊性业务实质模糊性成为税务征管的重点关注对象也是房企税务合规的高频风险点基于中华人民共和国人民防空法及相关税法规定人防车位产权归国家所有房企仅享有投资收益权其所谓销售行为的经济实质的是转租当前税收征管 ...
2026-07-13 来源：协同财税网
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土地增值税清算管理规程第二十一条规定纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的或者同一项目中建造不同类型房地产的应按照收益对象采用合理分配方法分摊共同的成本费用土地增值税暂行条例实施细则第九条规定纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发转让房地 ...
2026-07-13 来源：协同财税网
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房地产项目开售前要先设立售楼处作为项目展示及接待客户之用而且为了抢占销售先机往往项目一开工建设就开始考虑售楼处的设置问题是在地块内建设还是地块外建设是使用永久性建筑物还是临时设施？那么不同的设置方式对税负及成本有什么影响？案例甲房地产公司刚 ...
2026-07-13 来源：协同财税网
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