通常情况下纳税人在土地增值税清算时会在开发间接费中列支水电费这时就会常常出现若干条备注为加征水费的成本加征水费能否在土地增值税税前扣除呢？属不属于行政处罚？我们先来学习下什么事加征水费？根据北京市城镇供水价格管理实施细则京发改规20222号 ...
2026-07-10 来源：协同财税网
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莆田市自然资源局林梅英代表提出的关于配建幼儿园房屋产权归属移交的建议第1419号已收悉针对代表提出"建议针对配建幼儿园办理房屋不动产权证转移时是否可以根据配建协议将其认定为非产权交易的校安工程与税务部门沟通出具相关文件免交增值税这样可以大大 ...
2026-07-10 来源：协同财税网
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某房地产开发有限责任公司诉国家税务总局安龙县税务局第二税务分局国家税务总局安龙县税务局征缴税款及行政复议案参考性案例35号案例公布时间2026年7月7日关键词行政征缴税款土地增值税诚信政府原则正当程序原则裁判要点诚信政府原则不仅要求行政机关 ...
2026-07-09 来源：协同财税网
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摘要土地增值税是房地产行业核心税种以房地产转让增值额为计税依据具有计税规则复杂扣除项目繁多增值弹性大征管专业性强的特点在土地增值税清算旧房转让税务稽查争议处置等实务场景中资产评估是确定房地产公允收入核定扣除项目测算增值额的核心专业手段直接决 ...
2026-07-09 来源：协同财税网
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案例江西聚某春置业有限公司自行核算的土地成本和房地产开发成本为323,441,447.18元经过第三方土增税清算机构及我部门第一次审核后将上述两项成本调整至313,345,733.03元我部门第二次审核并调减后的前两项成本为281,886, ...
2026-07-07 来源：协同财税网
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问题非房地产开发企业未取得房地产开发资质开发建设存量房是新房非旧房能否加计扣除20%以及计算扣除开发费用10%？税中望月实务层面存量房一般按照旧房发票或重置成本计算土地增值税但并不能排除新房按实际成本扣除方式政策明确规定可扣除土地增值税暂行 ...
2026-07-07 来源：协同财税网
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问题某公司一宗土地有两个项目实际上算一个项目但有两个建设工程规划许可证项目1建有3层别墅和6层洋房占地面积较大项目2为30层高层住宅占地面积较小清算审核中税局选择按照建筑面积法可售建筑面积法在两个项目间分配土地成本请问合理吗？税中望月按照收 ...
2026-07-07 来源：协同财税网
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很多财务房企从业者都会疑惑企业所得税里可以扣除的土地闲置费为什么土地增值税清算时完全不能扣除？今天一次性讲透原理政策依据核心区别与实务案例考试工作清算都能用得上一先记结论考场实务必考房地产开发企业因逾期开发缴纳的土地闲置费在土地增值税清算中 ...
2026-07-07 来源：协同财税网
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引言做地产财务的都清楚土地增值税清算堪称项目收官大考稍有疏忽就会产生巨额补税滞纳金甚至引发税务稽查今天结合湖北本地实操案例把土增清算全流程规则高频涉税风险一次性讲透建议收藏转发给同行！一先搞懂什么是土地增值税清算？土地增值税清算是房地产项目 ...
2026-07-07 来源：协同财税网
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一增值税篇共30问一征收范围与税率1.问单位或个体工商户为聘用的员工提供服务如食堂宿舍新增值税法下是否要缴增值税？政策依据中华人民共和国增值税法主席令第41号2026年1月1日起施行第六条中华人民共和国增值税法实施条例国务院令第826号第十 ...
2026-07-06 来源：协同财税网
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