增值税法实施后房地产开发企业需关注的三点政策变化如下1销售不动产纳税义务时点的变化财税2026年13号公告确定销售不动产纳税义务发生时间的原则如下以完成权属登记或者实际交付不动产的时间来确定纳税义务发生时间两者按照孰先原则确定抛开发票开具时 ...
2026-03-11 来源：协同财税网
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风险提示一常见认知误区与操作陷阱误区一没移交只是手续问题成本该扣还得扣这是最普遍最危险的错误认知许多企业认为配套设施建成后未办理移交手续只是程序瑕疵不影响其作为公共配套设施的性质因此建设成本仍应计入可售产品成本中扣除但根据规定移交是成本扣除 ...
2026-02-26 来源：协同财税网
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风险提示一常见认知误区与操作陷阱误区一移交给物业公司也算公共配套设施这是最普遍最危险的错误认知许多企业认为物业公司是为小区服务的将物业管理用房会所等移交给物业公司属于为业主服务应作为公共配套设施处理但根据规定无偿移交给政府公用事业单位的才可 ...
2026-02-26 来源：协同财税网
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问我公司为房地产开发企业公司购买一批活动板房作为临时办公场所活动板房生产商与我公司签订了合同双方都是增值税一般纳税人请问对方应该全部提供13%的增值税发票给我们单位还是分别按货物销售及安装工程服务提供发票？答对方单位应该分别提供销售货物13 ...
2026-02-24 来源：协同财税网
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上海**控股股份有限公司关于子公司收到税务处理决定书的公告上海**控股股份有限公司以下简称公司全资子公司上海*香园**有限公司以下简称*香园公司于近日收到税务处理决定书沪税稽五处2026*号现将相关情况公告如下一主要内容2023年*香园公司 ...
2026-02-12 来源：协同财税网
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前段时间国家税务总局发布关于土地增值税若干征管口径的公告国家税务总局公告2026年第3号以下简称3号公告明确了纳税人办理尾盘销售土地增值税申报时单位扣除项目金额的计算方式适用免税的具体情形和注意事项笔者提醒房地产开发企业销售尾盘时应根据最新 ...
2026-02-09 来源：协同财税网
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23财产与行为税热点问题2025年1月128.公司拥有一套用于办公使用的房产计征房产税时如何确定房产原值？答根据财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知财税2008152号第一条规定对依照房产原值计税的房产不论是否记载在会计 ...
2026-02-05 来源：协同财税网
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房地产项目完成土地增值税清算后通常还会发生一些工程款配套支出等归属于该项目的合理成本那么能否追溯调整原清算结果重新并计算土地增值税额呢？这个问题会引发同一个地产项目因成本确认的时点不同导致税负可能产生较大差异国家层面和地方政策土地增值税清算 ...
2026-01-29 来源：协同财税网
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进一步规范税收征管优化办税环境更好的服务全国统一大市场建设并从制度上防范税收风险执法风险和廉政风险国家税务总局系统梳理了各地反映较为集中的土地增值税征管执行口径问题制发了国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告国家税务总局公告2026年 ...
2026-01-28 来源：协同财税网
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案件简介上诉人一审原告虎某向天山区税务局申请公开其所在房地产项目的多项土地增值税清算信息天山区税务局仅公开项目已完成清算一项对其余涉及第三方开发商的信息以征询后第三方不同意为由不予公开虎某不服向被上诉人一审被告乌鲁木齐市税务局申请行政复议市 ...
2026-01-28 来源：协同财税网
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