引言做地产财务的都清楚土地增值税清算堪称项目收官大考稍有疏忽就会产生巨额补税滞纳金甚至引发税务稽查今天结合湖北本地实操案例把土增清算全流程规则高频涉税风险一次性讲透建议收藏转发给同行！一先搞懂什么是土地增值税清算？土地增值税清算是房地产项目 ...
2026-07-07 来源：协同财税网
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一增值税篇共30问一征收范围与税率1.问单位或个体工商户为聘用的员工提供服务如食堂宿舍新增值税法下是否要缴增值税？政策依据中华人民共和国增值税法主席令第41号2026年1月1日起施行第六条中华人民共和国增值税法实施条例国务院令第826号第十 ...
2026-07-06 来源：协同财税网
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成本分摊协议是企业间签订的一种契约性协议签约各方约定在研发或劳务活动中共摊成本共担风险并按照预期收益与成本相配比的原则合理分享收益近年来跨国企业集团无形资产等研发投入持续增长各研发中心协同共享的特征日益显著成本分摊协议在降低跨国企业集团研发 ...
2026-07-06 来源：协同财税网
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近期的财税答疑中有会员企业咨询房地产开发土地增值税清算后发生退房并退款已缴纳的土地增值税能否申请退还？国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函2010220号第一条规定土地增值税清算时已全额开具商品房销售发票的按照发票所载金额确认 ...
2026-07-03 来源：协同财税网
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一土地增值税清算2026年稽查核心清算合规是关键2026年税务机关依托金税四期大数据对土地增值税清算实行全流程精细化监管重点关注清算条件判定收入确认扣除项目合规性核心要求为清算及时收入真实扣除合法清算滞后虚增扣除项目是高频稽查点1.1清算条 ...
2026-07-03 来源：协同财税网
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破产制度是为调整资不抵债的债务人与债权人之间债权债务关系所设置的一种法律制度破产清算程序中最终需要处置破产财产其中转让土地使用权及房屋建筑物可能需要向税务机关缴纳土地增值税本文以破产清算程序中处置破产企业财产所涉及到的土地增值税问题为研究核 ...
2026-07-03 来源：协同财税网
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长期以来房地产企业破产程序中因土地增值税预缴-清算制度与破产债权认定规则交织而产生的税款性质争议严重阻碍了破产程序的效率与公平部分观点机械地将破产受理后完成的清算行为视为新生债务主张其应享有破产费用或共益债务的优先地位这不仅在法理上难以自洽 ...
2026-07-03 来源：协同财税网
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问我公司某项目已完工销售完毕土地增值税清算后因土增税税负较重导致项目整体亏损以前年度已预缴较多企业所得税能否申请退税？答根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告国家税务总局公告2016年第81号第二条 ...
2026-07-01 来源：协同财税网
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案例一非公司制国企整体改制最常见城投老国企场景1.案例背景某全民所有制机械厂非公司制股东市国资委100%2026年账面土地原值800万元地上厂房账面原值300万元现整体改制为国有独资有限责任公司A改制后股东依然为市国资委100%承继全部债权 ...
2026-06-30 来源：协同财税网
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引言国家税务总局2026年3号公告落地统一了土增预征公式尾盘扣除红线外配建扣除印花税扣除等程序性规则解决了过去征管流程层面的模糊点但行业长期积压的四大历史清算口径分歧完全未触及同时存在两类长期悬而未决的清算难点:一是无资质开发主体20%加计 ...
2026-06-30 来源：协同财税网
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