目前在企业中经营过程中涉及旧房转让的情形越来越多首先我们先了解一下何为旧房新建房是指建成后未使用的房产凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属于旧房使用时间和磨损程度标准可由各省自治区直辖市财政厅局和地方税务局具体规定缴纳土地增值税时 ...
2020-12-12 来源：协同财税网
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01什么算公建配套案例1——开发商登山哥取得一块300亩的住宅净地为了提升小区服务品质又从相邻商业体处购得土地5亩建造一社区活动中心产权归企业所有活动中心无偿为小区业主使用登山哥认为该社区活动中心是非盈利公共配套设施在计算可售商品成本时把社 ...
2020-12-11 来源：协同财税网
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旧城改造中房地产企业为了能够拿到土地开发建设商品房会承担被拆迁户拆迁补偿拆迁补偿的方式除了货币补偿还会有房屋安置补偿要求开发企业用于安置拆迁户的房屋来源方式有外购有自建两种方式对于外购的安置房成本较容易确定但是对于自建的安置房成本的确定实务 ...
2020-12-11 来源：协同财税网
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为统一政策加强管理根据中华人民共和国营业税暂行条例中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例中华人民共和国土地增值税暂行条例等有关税收法律法规规定现对若干税收政策问题公告如下一对自然人与其个人独资企业之间土地房屋权属的划转行为不征收营业税二对公墓 ...
2020-12-10 来源：协同财税网
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案例一A房企发生了销售中心费用100万元样板房费用100万元其中其销售中心及样板房建造在项目外的其他地方那么其成本费用是否可以在土地增值税税前扣除？政策文件1.土地增值税暂行条例实施细则的规定开发间接费用是指直接组织管理开发项目发生的费用包 ...
2020-12-10 来源：协同财税网
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问我是一家房地产企业购买土地收到政府补助拆迁补偿费交企业所得税？如何缴纳如何交？土地增值税呢？如何缴纳？您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2012年第40号规定第三条企业政策 ...
2020-12-09 来源：协同财税网
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近日在网上见到某省税务局财产和行为税处一则关于营改增后房地产支付的出让地价款按差额计税法抵减的销项税额在土地增值税清算时的处理意见如图网上对此有不同的声音小编觉得这个意见是错误的具体如下1错把财会201622号写成财税201622号2误把会 ...
2020-12-09 来源：协同财税网
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一相关政策1细则及总局规定土地增值税暂行条例实施细则第九条规定纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发转让房地产的其扣除项目金额的确定可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊或按建筑面积计算分摊也可按税务机关确认的其他方式计算分摊国税发 ...
2020-12-09 来源：协同财税网
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按规定土地增值税要清算如果一个地产公司只有一个项目且该项目只开发一期那么清算单位的确定就很简单了但现实中往往一个房地产公司会有很多项目每个项目又要分很多期进行开发那么清算单位的确定相对来说就要复杂一些之所以要搞清楚这个问题是因为清算单位的确 ...
2020-12-08 来源：协同财税网
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问房地产企业销售公租房土地增值税预征率是多少？一根据国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知国税发201053号规定……为了发挥土地增值税在预征阶段的调节作用各地须对目前的预征率进行调整除保障性住房外东部地区省份预征率不得低于2%中部和 ...
2020-12-07 来源：协同财税网
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