近年来随着房价高企地王频出政府在出让国有建设地使用权时再次启用多年出台的配建一定面积保障房制度同时创新地提出了限地价竟配建的竞价方式该种出让方式一方面可以解决地方政府保障房建设的任务另一方面对抑制过热的土地市场也有非常好的效果针对这一竞价方 ...
2020-06-30 来源：协同财税网
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房地产企业土地增值税采取预征加清算的制度安排会造成部分房地产企业出现项目在尚未清算年度少扣土地增值税而在项目清算年度集中补缴土地增值税从而引致亏损问题为解决上述亏损无法及时得到弥补问题国家税务总局发布了关于房地产开发企业注销前有关企业所得税 ...
2020-06-30 来源：协同财税网
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第一章筹建环节税务处理一筹建期间的确定筹建期间划分以实际生产销售提供劳务或其他经营行为之日为开始生产经营之日至筹建期结束这里需要注意的是房地产企业开始经营年度为开始计算损益年度不是营业执照日期也不是取得第一笔经营收入日期二筹建期间费用的处理 ...
2020-06-29 来源：协同财税网
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土地增值税的迅猛增长已逐渐成为地方税收的一个重要税种,必须严格征收管理房地产开发项目土地增值税征收管理通常采取按不同类型的建筑物普通住宅非普通住宅分别确定预征比例进行先预征,待项目符合清算条件时再清算,多退少补的管理办法清算工作是整个土地增 ...
2020-06-29 来源：协同财税网
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一建设项目投资估算一建设项目总投资构成包括固定资产投资建设期借款利息和流动资金三部分固定资产投资是指项目按拟建规模规划设计方案建设内容进行建设所需的费用建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出流动资金是 ...
2020-06-29 来源：协同财税网
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笔者在之前的文章中和大家探讨过项目规划带来的土增税税负影响问题在清算实务中笔者发现不仅项目的规划对土增税的税负产生影响项目的销售计划及清算时点也会对土增税税负产生影响以下笔者用案例的形式和大家分析阐述根据清算时间的规定当已转让的房地产建筑面 ...
2020-06-29 来源：协同财税网
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之前助理菜芽在星球群发起了一个讨论关于产园政府招商补助在税务处理上是冲抵成本还是作为收入这两天芽哥也翻阅了一些资料请教了税务方面的大牛其实不同内容的土地返还其税务处理都不一样一些政府出于招商引资建设回迁房基础设施建设等原因对企业通过招拍挂取 ...
2020-06-28 来源：协同财税网
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营业税改征增值税试点实施办法财税201636号附件1第十条销售服务无形资产或者不动产是指有偿提供服务有偿转让无形资产或者不动产但属于下列非经营活动的情形除外一行政单位收取的同时满足以下条件的政府性基金或者行政事业性收费1.由国务院或者财政部 ...
2020-06-28 来源：协同财税网
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地下车库与地上房产形成建筑整体从投入产出比来看地下车库通常呈现实际造价成本高而市场销售价格低的特征即成本倒挂并且地下车库的销售通常从时间上滞后于地上房产很难做到与地上房产同步上述原因会导致企业出现前盈后亏而我国的企业所得税法对前盈后亏情况无 ...
2020-06-28 来源：协同财税网
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浅议统一地下人防车位税收政策的必要性1997年07月01日实施的中华人民共和国人民防空法第五条规定人民防空工程平时由投资者管理使用其收益归投资者所有由于该规定回避了所有权归属问题多数省区市防空条例也采取模糊态度规定投资者对防空工程仅有使用权 ...
2020-06-23 来源：协同财税网
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