01破产房产处置为什么常常卡在税费上？破产企业处置房产常见方式包括拍卖变卖以物抵债重整出资等这类处置通常会同时涉及增值税土地增值税企业所得税城市维护建设税及附加印花税契税房产税城镇土地使用税等税费其中发票供应非正常户解除土地增值税测算持有环 ...
2026-06-16 来源：协同财税网
750
支付给其他单位和个人的拆迁补偿款明确只包括货币形式拆迁补偿费用未列举非货币的实物补偿原来政策财税2016年第140号第七条规定财税2016年36号第一条三项第10点中向政府部门支付的土地价款包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用土 ...
2026-06-16 来源：协同财税网
565
无偿划转股权涉及的税种少一般只涉及企业所得税和印花税如果划转的股权是上市公司股票会涉及增值税但是增值税一般为零无偿划转资产涉及的税种多一般涉及企业所得税增值税印花税若划转的资产是不动产还会涉及土地增值税契税一企业所得税企业所得税是无偿划转最 ...
2026-06-12 来源：协同财税网
986
土地增值税是房地产开发企业经营中涉及的重要税种之一因其专业性和复杂性常被视为企业税务管理的深水区在土地增值税清算的众多环节中扣除项目的成本归集与认定无疑是一个高频争议点和高风险点不仅关乎财务核算的准确性更涉及对项目全周期的税务合规管理在实际 ...
2026-06-12 来源：协同财税网
685
案情简介2019年1月16日某木业公司甲方与阳春市某文化研作中心乙方签订国有土地使用权转让合同约定某木业公司以13800000元的价格将位于阳春市春湾镇山角水口岗的地块转让给阳春市某文化研作中心2019年11月20日某木业公司甲方与阳春市某 ...
2026-06-12 来源：协同财税网
766
房地产开发项目从拿地到清盘短则两三年长则五六年横跨七大税种十几个征收环节某房企财务总监曾算过一笔账一个售价10亿元的项目土地成本3亿建安成本4亿看似毛利3亿但增值税土地增值税企业所得税三大主税层层剥皮加上契税印花税城镇土地使用税耕地占用税等 ...
2026-06-11 来源：协同财税网
948
土地增值税清算中回迁安置房的视同销售与拆迁补偿成本扣除本认为没有任何争议但我们曾亲身经历两起截然不同的征管案例反差尤为明显第一起案例中受客户委托我们前往税务机关对接土地增值税清算审核工作核心争议点为回迁安置房的成本扣除口径税务机关分管领导提 ...
2026-06-11 来源：协同财税网
815
问我公司开发的房产项目住宅已经完成竣工备案请问住宅销售还需要预交土地增值税吗？答需要继续预交根据增值税清算细则的规定对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入可以预征土地增值税至于停止预缴时间点需要和当地税务机关沟通确定政策依据财政部 ...
2026-06-11 来源：协同财税网
592
问我公司开发的项目在清算时还有剩余的车位储藏室未售完清算后再发生销售该怎么缴纳土地增值税？答根据国家税务总局公告2026年第3号的规定清算后发生的尾盘销售不再按预征方式申报缴纳土地增值税直接按收入成本的增值额方式申报成本费用的确认税务局的清 ...
2026-06-10 来源：协同财税网
666
房地产开发项目周期长税种多一个项目从拿地到清盘涉及税种多每个税种的征收环节计税基础税率是否预缴等规则各不相同本文对房地产开发项目全生命周期税收政策进行梳理一各环节涉及税种概览首先按照房地产开发环节看下每个环节分别涉及到哪些税种通过如下表格的 ...
2026-06-10 来源：协同财税网
1019
0538-6309977
sdxt12366@126.com
