根据增值税暂行条例实施细则第十二条的规定价外费用包括价外向购买方收取的手续费补贴基金集资费返还利润奖励费违约金滞纳金延期付款利息赔偿金代收款项代垫款项包装费包装物租金储备费优质费运输装卸费以及其他各种性质的价外收费由此可见违约金也是价外费用 ...
2020-06-08 来源：协同财税网
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售楼部对于房地产公司而言非常重要属于房地产项目的面子工程对于项目的销售而言有着不可替代的作用因其建造和装修成本不低对房地产企业的税负有着不可忽视的影响本文针对房地产企业为销售新项目而发生的售楼部费用因其表现的多种形式而进行各种税收归纳总结一 ...
2020-06-04 来源：协同财税网
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问题房地产企业无偿配建住宅和车位移交给政府在土增清算的时候无偿配建住宅和车位的成本是要分摊给其他可售业态还是自己单独归集成本回复房地产企业无偿配建的住宅若不符合以下文件规定的赠与情形应视同销售缴纳土地增值税对应成本费用可以分摊扣除开发建造的 ...
2020-06-03 来源：协同财税网
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房地产公司一般是母公司先参与土地中标然后再成立一个项目公司该项目一定是母公司的子公司对其中标的土地进行独立开发的现象这种房地产母公司中标拿地后注册成立项目公司子公司开发的现象在实践中存在以下两种情况第一种情况房地产母公司出钱拿地获得土地出让 ...
2020-06-03 来源：协同财税网
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小小备注栏功能不一般符合条件但未按规定填写备注栏信息的增值税发票将不能作为有效税收凭证那么发生以下六种经营行为时如何正确填写发票备注栏信息事关重要1.提供建筑服务纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县 ...
2020-06-03 来源：协同财税网
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问题我司房地产开发企业签到售楼合同约定交房时间为17年12月但仅部分用户在17年内办理交房手续请问增值税的纳税时点应该如何定是按合同约定交房时间还是按实际办理交房手续时间？另外由于我司发票申领受限仅对交房的用户开取正式发票若按合同约定时间为 ...
2020-06-03 来源：协同财税网
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房地产企业销售商品房常常会有诸多促销活动但很多促销活动可能引发涉税风险我们来看看一个典型的买房送车位案例吧案例我公司计划推出买房送车位活动房子报价100万车位报价15万如果买房就送一个车位车位没有产权属于配套车位请问这样操作有什么问题？一买 ...
2020-06-02 来源：协同财税网
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本期的文章笔者打算从土地增值税清算的角度来分析项目规划对土地增值税会产生什么影响在工作中笔者发现项目运营计划对土增税清算时的影响金额非常大以公共配套学校为例在分期开发的项目中企业在制定项目运营计划的时候将学校幼儿园安排在第一期第二期还是第三 ...
2020-06-01 来源：协同财税网
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房地产企业会计核算其中最基础也是最重要的是对科目进行规范之前笔者写过房地产核算之科目规范当然文章也只是阐述了科目之于房地产企业的重要性同时文章提供的科目设置也只是一个参考所以房地产企业需要自身业务合理设置科目切不可直接套用别家企业科目设置这 ...
2020-06-01 来源：协同财税网
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房地产企业开发过程中与公共配套设施相关的税收政策较复杂本文通过梳理具体税收条款探讨公共配套设施涉及的主要税种如何正确处理01企业所得税国家税务总局关于印发的通知国税发200931号第十七条规定企业在开发区内建造的会所物业管理场所电站热力站水 ...
2020-05-29 来源：协同财税网
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