企业破产清算是公平清偿债权优化要素配置化解社会矛盾促进经济高质量发展的重要法律途径土地增值税以下简称土增税因计算复杂税率较高和征收方式特殊是房地产开发企业以下简称房企税收征纳的重点和难点更是房企破产清算的涉税难点和焦点房企破产清算中的土增税 ...
2026-05-15 来源：协同财税网
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房地产开发企业取得省级财政性票据土地可以抵销项税的情况下怎么计算各税种怎么编制会计分录的怎么在电子税务局上进行申报在懂得实操的基础上我们总得知道这件事是怎么发生的在房地产行业的财税圈里大家常说的土地抵税在政策上的准确定义其实是土地价款抵减销 ...
2026-05-15 来源：协同财税网
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土地增值税又被称为反房地产暴利税是指房地产经营企业等单位和个人有偿转让国有土地使用权以及地上建筑物和其他附着物产权获得的收入扣除与其相关的成本费用税金及其他项目金额后的余额作为增值额课税而征收的一种税与增值税的增值额有所不同在现行的18个税 ...
2026-05-15 来源：协同财税网
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一案情概要澄迈明华旅业有限公司简称明华公司开发的盈滨雅园别墅小区项目在2011年8月与购房者签订了单价为6580元平方米的商品房买卖合同并据此前置缴纳了土地增值税预缴款然而在2013年启动的土地增值税清算程序中澄迈县地方税务局第二税务分局简 ...
2026-05-15 来源：协同财税网
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随着我国新型城镇化基建升级与城市更新的持续推进政策性搬迁已成为企业经营中的常见重大事项该事项既承载城市发展的公共利益需求也关乎企业资产处置资金流转与长远发展其中税务处理是核心环节直接影响企业税负资金规划与合规风险涉及增值税土地增值税企业所得 ...
2026-05-14 来源：协同财税网
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一2026年土地增值税核心政策摘要解读误区前先明确2026年土地增值税核心政策要点剔除所有过时条款贴合最新征管要求为后续误区辨析奠定基础一核心扣除原则土地增值税扣除项目需遵循真实发生与项目相关凭证合规三大核心原则仅可扣除取得土地使用权所支付 ...
2026-05-13 来源：协同财税网
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随着一铺养三代商业地产高光时代的一去不复返商铺写字楼空置率企高持有收益率下降若干自然人业主选择了出售但是早期购置的商业地产因地段好购置成本低等原因业主出售价格远远高于购置成本增值大涉及税种多商铺写字楼转让的税负较重为此本文以案例方式解析自然 ...
2026-05-13 来源：协同财税网
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总结临沧市税务局稽查局通过房地产网签备案数据与纳税申报差异预警结合银行资金流水全链条交叉比对精准锁定临沧XX房地产开发有限公司设置内外两套账伪造账簿及记账凭证将大量售房款存入账外个人账户在账簿上不列或少列收入并隐瞒尾盘项目收入该企业近五年共 ...
2026-05-13 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中无产权车位的处理涉及收入确认成本扣除及地方政策差异需谨慎处理建议如下1判定无产权车位的法律性质权属归属无产权车位通常属于人防工程或公共配套设施产权归开发商或全体业主所有转让形式开发商多以长期租赁使用权如20年或附赠形式转让 ...
2026-05-12 来源：协同财税网
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