房地产开发企业这个专有名词在一些具体税收政策的表述中比较常见在一些具体的税务处理中需要首先判定一个企业是否属于房地产开发企业一个企业是否属于房地产开发企业将直接影响其是否能够享受税收优惠比如财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值 ...
2023-09-25 来源：协同财税网
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对于房地产企业来说土地成本是其成本的重要组成部分土地成本所占比例较高最高可达41.50%实行营改增之后房地产企业一般计税采取进项抵扣方式而对房地产企业一级市场取得的土地不能取得增值税抵扣凭据所支付的土地价款是分期抵减销售额建筑和房地产财税处 ...
2023-09-25 来源：协同财税网
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1.独栋商铺可以按照占地面积法进行分摊吗？问题1在浙江省嘉兴市房地产开发企业土地增值税清算根据浙江省地方税务局公告2014年第16号第二点第二条规定若不同类型房地产开发产品中有排屋别墅类型的对清算单位取得土地使用权所支付的金额可按照占地面积 ...
2023-09-22 来源：协同财税网
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导语按照现行税法规定如果纳税人申报的计税依据明显偏低且无正当理由税务机关有权进行核定然而对于价格明显偏低和无正当理由这两个条件的具体界定往往存在争议因为法律并未明确规定价格低到何种程度才能被视为明显偏低同时也未明确何种理由可以构成正当理由下 ...
2023-09-21 来源：协同财税网
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红线外支出是指在房地产开发企业项目建设用地边界外即国家有关部门审批的项目规划外承建设施发生的支出如在项目规划外承建道路桥梁公园学校医院绿化等设施发生的支出房企发生红线外支出通常有两种情况一是红线外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂拿地时的 ...
2023-09-18 来源：协同财税网
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关于地下人防的处理相关的人防政策1在清算范围设定中设置地下人防的范围如果也存在不纳入清算范围的例如无产权等也需要设置不纳入清算的范围2计算顺序的选择如果只有人防与不纳入清算范围的其中一种情况无需选择计算顺序如果两者都存在可以选择先执行哪种政 ...
2023-09-16 来源：协同财税网
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山东的规定山东省税务局关于发布山东省税务局土地增值税清算管理办法的公告山东省税务局公告2022年第10号第三十二条房地产开发企业处置利用地下人防设施建造的车库位等设施取得的收入不征收土地增值税在清算时不列收入不扣除相应的成本不予扣除的成本= ...
2023-09-13 来源：协同财税网
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1.哪些情况需要按照房地产评估价格计算征收土地增值税？答根据中华人民共和国土地增值税暂行条例规定纳税人有下列情形之一的按照房地产评估价格计算征收第九条一隐瞒虚报房地产成交价格的二提供扣除项目金额不实的三转让房地产的成交价格低于房地产评估价格 ...
2023-09-11 来源：协同财税网
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一利息扣除标准不同企业所得税根据中华人民共和国企业所得税法实施条例第三十七条第三十八条的规定向金融企业支付利息可以扣除向非金融企业支付利息不超过同期同类企业贷款利率的部分可以扣除超过部分不得扣除向关联方取得借款支付的利息按照税法规定的办法扣 ...
2023-09-11 来源：协同财税网
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根据财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知财税201643号第三条规定土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入中华人民共和国土地增值税暂行条例等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额 ...
2023-09-08 来源：协同财税网
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