1增值税按销售不动产缴纳增值税2企业所得税作为公共配套设施进行处理销售商品房时已经将地下车位成本进行分摊扣除永久出租时成本费用不能扣除3土地增值税视同销售处理作为收入计算并准予扣除成本费用4印花税无产权的车位不需要办理登记注册不属于印花税产 ...
2025-02-18 来源：协同财税网
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一开发产品收入分为完工前收入和完工后收入无预收款概念国家税务总局关于印发的通知国税发200931号第六条规定企业通过正式签订房地产销售合同或房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入的实现具体按以下规定确认一采取一次性全额收款方式销售开发产 ...
2025-02-18 来源：协同财税网
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序言房产企业的特殊性其预售收入当年不符合收入确认条件按照预售收入计算的税金及附加以及土地增值税也不确认当年的税金和附加因此存在税会差异符合税法开发产品完工条件应结转营业收入和成本在会计期末应在税法确认实际毛利额时进行纳税调整待会计核算确认收 ...
2025-02-17 来源：协同财税网
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动迁补偿是指在征地过程中对住宅或者非住宅房屋进行价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿对于房屋产权所有人其收到的动迁补偿费用可以享受免征增值税政策但纳税人在享受免税政策时容易忽视相关的纳税调整事项进而产生税务风险笔者提醒企业 ...
2025-02-17 来源：协同财税网
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由于规划调整进行变性由工业仓储等性质用地变更为住宅商业开发用地的事情常有发生土地变性会牵扯到土地价格的变化土地价格作为契税的计税依据进而引起契税的变化关于土地变性在实际办理过程中一般存在以下情况方式一订补充协议补交土地出让金案例甲房地产企业 ...
2025-02-17 来源：协同财税网
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1.采用分期付款方式销售商品房未按规定确认收入风险风险描述采用分期付款方式销售商品房的未按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现付款方提前付款的未在实际付款日确认收入的实现付款方未按时付款的企业未按照合同约定时间确认收入分析路径查看 ...
2025-02-17 来源：协同财税网
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PT.1企业将购进用于免税项目的产品进项税额予以抵扣01案例你公司外购苗木或商品不是用于对外工程等应税项目,而是用于免税农产品生产项目其进项税额应不予抵扣但你公司却在记账凭证记入应交税金-应交增值税-进项税额并向主管税务机关申报抵扣了进项税 ...
2025-02-13 来源：协同财税网
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导读企业所得税汇算清缴将于2025年5月31日截止目前正处于申报高峰期对于大部分老板和财务重点关注的就是企税汇缴风险企业如果不按要求进行汇算清缴将会面临被罚款缴滞纳金上失信名单等严重后果！朴税提醒各位企业主和财务人员务必重视汇算清缴的合规性 ...
2025-02-12 来源：协同财税网
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财政部税务总局发布的财政部税务总局关于延续实施全年一次性奖金个人所得税政策的公告财政部税务总局公告2023年第30号明确全年一次性奖金个人所得税政策延续实施至2027年12月31日现就个税全年一次性奖金的计税方式选择疑点临界点分析如下一全年 ...
2025-02-12 来源：协同财税网
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案例A公司通过增发股票等价置换B公司法人股东40%的股权本股权置换是否可以适用特殊性税务处理？根据财政部国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知财税200959号及财政部国家税务总局关于促进企业重组有关企业所得税处理问题的通 ...
2025-02-12 来源：协同财税网
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