序言房产企业的特殊性其预售收入当年不符合收入确认条件按照预售收入计算的税金及附加以及土地增值税也不确认当年的税金和附加因此存在税会差异符合税法开发产品完工条件应结转营业收入和成本在会计期末应在税法确认实际毛利额时进行纳税调整待会计核算确认收 ...
2025-02-17 来源：协同财税网
427
动迁补偿是指在征地过程中对住宅或者非住宅房屋进行价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿对于房屋产权所有人其收到的动迁补偿费用可以享受免征增值税政策但纳税人在享受免税政策时容易忽视相关的纳税调整事项进而产生税务风险笔者提醒企业 ...
2025-02-17 来源：协同财税网
1237
由于规划调整进行变性由工业仓储等性质用地变更为住宅商业开发用地的事情常有发生土地变性会牵扯到土地价格的变化土地价格作为契税的计税依据进而引起契税的变化关于土地变性在实际办理过程中一般存在以下情况方式一订补充协议补交土地出让金案例甲房地产企业 ...
2025-02-17 来源：协同财税网
1042
1.采用分期付款方式销售商品房未按规定确认收入风险风险描述采用分期付款方式销售商品房的未按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现付款方提前付款的未在实际付款日确认收入的实现付款方未按时付款的企业未按照合同约定时间确认收入分析路径查看 ...
2025-02-17 来源：协同财税网
752
PT.1企业将购进用于免税项目的产品进项税额予以抵扣01案例你公司外购苗木或商品不是用于对外工程等应税项目,而是用于免税农产品生产项目其进项税额应不予抵扣但你公司却在记账凭证记入应交税金-应交增值税-进项税额并向主管税务机关申报抵扣了进项税 ...
2025-02-13 来源：协同财税网
599
导读企业所得税汇算清缴将于2025年5月31日截止目前正处于申报高峰期对于大部分老板和财务重点关注的就是企税汇缴风险企业如果不按要求进行汇算清缴将会面临被罚款缴滞纳金上失信名单等严重后果！朴税提醒各位企业主和财务人员务必重视汇算清缴的合规性 ...
2025-02-12 来源：协同财税网
1406
财政部税务总局发布的财政部税务总局关于延续实施全年一次性奖金个人所得税政策的公告财政部税务总局公告2023年第30号明确全年一次性奖金个人所得税政策延续实施至2027年12月31日现就个税全年一次性奖金的计税方式选择疑点临界点分析如下一全年 ...
2025-02-12 来源：协同财税网
4482
案例A公司通过增发股票等价置换B公司法人股东40%的股权本股权置换是否可以适用特殊性税务处理？根据财政部国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知财税200959号及财政部国家税务总局关于促进企业重组有关企业所得税处理问题的通 ...
2025-02-12 来源：协同财税网
1484
01税收优惠问题1.现行小型微利企业的企业所得税优惠内容是什么？答根据关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告财政部税务总局公告2023年第12号文件对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额按20%的税率缴纳企业所得税政策延 ...
2025-02-08 来源：协同财税网
508
问房开企业在预售阶段按3%预缴增值税在后期交付纳税义务发生时申报销项税额如果应纳增值税额小于已预缴的增值税额公司又没有新的开发项目多预缴的增值税是否可以申请全额退税？答根据四川12366纳税缴费服务热线回复房地产开发企业开发项目预销售时按3 ...
2025-02-06 来源：协同财税网
930
0538-6309977
sdxt12366@126.com
