很多房地产会计是不是经常会把售楼部的成本一把梭进开发成本简单省事啊可一到土增税清算直接崩溃今天来把售楼部的三个妖怪原形给你打出来一看就会原形一红线内单独建造的临时售楼部后期拆除1会计处理常见口径借销售费用—营销设施Aa建造费贷银行存款应付账 ...
2026-04-27 来源：协同财税网
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一核心税种概览与基本计税方法房地产业务主要涉及以下税种其纳税义务发生时间计税依据各有不同增值税计税方法选择一般计税适用税率9%允许抵扣进项税额并可扣除当期销售房地产项目对应的土地价款简易计税征收率5%进项税额不得抵扣不可扣除土地价款通常适用 ...
2026-04-24 来源：协同财税网
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案例简析|新疆百某房地产开发有限公司毛某东逃税案——利用阴阳合同逃税行为的定性及以犯罪手段逃税的处理规则来源最高人民法院刑事审判庭编著人民法院出版社2026年2月出版的刑事审判参考总第147辑第1671号案例案例基本事实2012年3月9日被 ...
2026-04-23 来源：协同财税网
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契税"隐形炸弹"四个实务陷阱让企业补税百万滞纳金超本金一稽查风暴契税合规的生死线近期多家企业因契税处理不当被税务机关稽查面临补税滞纳金甚至罚款的沉重代价某房地产企业因分期利息未计入计税依据被大数据筛查发现后补缴大额契税某公司2015年股权收 ...
2026-04-23 来源：协同财税网
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增值税法配套政策对建筑施工经营的计税方法与开票规则等作出了多项调整建筑施工企业应加强学习准确适用简易计税等新规定2026年1月30日财政部国家税务总局发布关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告财政部税务总局公告2026年第10号以下 ...
2026-04-23 来源：协同财税网
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根据Wind数据统计2026年第一季度中国并购市场包含中国企业跨境并购共披露1734起并购事件同比上升5.86%交易规模约4541亿元同比上升6.53%资产划转是企业并购重组的重要工具不少上市公司为整合内部资产优化业务架构倾向于采用资产划转 ...
2026-04-22 来源：协同财税网
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一收入与预售款1–201.预收款未存入监管账户风险违规无法网签审计整改措施全部房款存入监管户按工程节点支取留存支取依据2.预收款未预缴增值税风险滞纳金罚款措施收到预收款次月按3%预缴增值税一般简易项目分开预缴3.收入确认时点过早过晚风险报表 ...
2026-04-22 来源：协同财税网
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一行业困局房地产流动性危机催生工抵房浪潮在房地产行业深度调整周期中工程抵房款工抵房已成为房企化解债务危机施工方回笼资金材料商实现债权的"救命稻草"这一模式通过不动产抵债实现多方债权债务清理但涉税处理极为复杂操作模式选择不当可能导致重复征税税 ...
2026-04-22 来源：协同财税网
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2026年正式实施的中华人民共和国增值税法及配套政策重构了增值税征管逻辑与计税规则对业务链条长涉税环节复杂的房地产行业形成系统性颠覆性影响以下结合政策原文与实务口径对16项核心变化逐项拆解清晰呈现规则调整实务变化与风险要点一拆迁成本差额扣除 ...
2026-04-22 来源：协同财税网
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干建筑这行以房抵债早就成了工程款回款无门的无奈标配甲方用房子抵欠你的工程款你转头把房子抵给材料商劳务班组本想着一纸协议闭环三角债不用垫资过户不用掏额外税费省事又省心但我见过太多建筑老板偏偏栽在了这份抵房协议上要么被税局认定隐匿收入补税罚款要 ...
2026-04-22 来源：协同财税网
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