土地增值税预征国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告国家税务总局公告2016年第70号为方便纳税人简化土地增值税预征税款计算房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据土地增值 ...
2021-11-17 来源：协同财税网
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在建筑房地产领域选择简易计税和一般计税计征增值税是专门针对项目而言而不是针对企业而言即有的项目选择一般计税计征增值税有的项目选择简易计税计征增值税因此一个建筑企业或一个房地产企业存在有的项目选择简易计税有的项目选择一般计税计征增值税对于不同 ...
2021-11-17 来源：协同财税网
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请问一老师空调还需要缴纳房产税吗？答复不一定1与房屋整体分割的移动空调不属于房产税的征收范围2与房屋整体不可分割的中央空调属于房产税的征收范围参考国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知国税发2005173号 ...
2021-11-16 来源：协同财税网
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房地产企业车位成本能否作为公共配套设施成本在企业所得税前扣除？纳税人所属地辽宁问题内容房地产企业在开发项目地下空间建造车位建成后出租或出售问房开企业能否按照国税发200931号第三十三条利用地下基础设施形成的停车场所作为公共配套设施进行处理 ...
2021-11-16 来源：协同财税网
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问题房地产开发企业中的一般纳税人转让未完工在建工程已办理项目立项取得工程规划许可证及施工许可证在计算增值税销售额时是否可以按转让全部价款扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额？答复您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息 ...
2021-11-10 来源：协同财税网
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房地产开发企业通过出让方式取得土地的在计算增值税土地增值税和企业所得税确定计税依据时对于所支付的土地价款是否要考虑增值税额一增值税方面实行营改增之后房地产企业通过出让方式取得的土地因为不能取得增值税抵扣凭据因此采取了抵减增值税销售额的方式根 ...
2021-11-10 来源：协同财税网
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某天A公司的王经理与李会计发生了以下对话小李啊我看最近国家新出台了中华人民共和国契税法咱们之前拿地的时候缴纳的契税有没有问题？放心吧我们拿地时支付了5000万元另外交了市政建设配套费160万元已经缴纳了206.4万元的契税你可得弄清楚了再向 ...
2021-11-10 来源：协同财税网
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房地产公司独特的经营特点决定了它独特的财税特点这就导致了房地产在交房阶段的会计处理和税费处理与其他企业存在很大的差别下面我们就用案例的方式帮大家梳理一下在交房时如何正确的进行财税处理案例宏宇公司为增值税一般纳税人开发A地产住宅项目该项目占用 ...
2021-11-09 来源：协同财税网
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导读年底将至一些企业已经开始为年终关账及办理年度企业所得税汇算清缴做准备今年1月1日起房地产开发企业开始执行企业会计准则第14号——收入以下简称新收入准则这对房地产开发企业来说影响较大最近不少房地产开发企业的财税负责人向笔者咨询新收入准则执 ...
2021-11-09 来源：协同财税网
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合作建房从立项主体到分润方式不同的组合税收处理都各不相同相对比较复杂今天对合作建房以出资方立项的开发模式做以探讨我们从分钱分房分利润三种分配方式进行业务分析一出地方分钱法释2005号文件第二十四条规定合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当 ...
2021-11-08 来源：协同财税网
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