01核算指导的作用核算指导是计算项目成本的方法和依据指导中明确各类成本发生归集的科目并且明确各科目成本归集到各业态的规则可以说是目标成本的总说明和总原则主要有以下几个方面1.明确科目归集核算指导中会明确目标成本的具体科目如土地成本前期成本建 ...
2022-07-08 来源：协同财税网
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财政部关于印发的通知财会201622号明确全面试行营业税改征增值税后营业税金及附加科目名称调整为税金及附加科目该科目核算企业经营活动发生的消费税城市维护建设税资源税教育费附加及房产税土地使用税车船使用税印花税等相关税费应交税费科目核算企业按 ...
2022-07-08 来源：协同财税网
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企业合并企业所得税区分一般性税务处理和特殊性税务处理一般性税务处理合并企业应按公允价值确定接受被合并企业各项资产和负债的计税基础被合并企业及其股东都应按清算进行所得税处理因此被合并企业的亏损只能从被合并企业的清算所得中弥补即便有尚未弥补完的 ...
2022-07-07 来源：协同财税网
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房地产开发商在主体外修建临时样板房这些样板房多为临时建筑最终会被拆除这些在红线内主体外建造临时样板房费用如何进行财税处理？一临时样板房拆除损失相应进项税的抵扣临时样板房属于在施工现场修建的临时建筑物构筑物其进项税额可一次性抵扣样板房被拆除相 ...
2022-07-06 来源：协同财税网
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土地招拍挂往往会附加一系列的条件部分的地块要求项目所在地需要成立独立的子公司但是子公司的成立和资质办理都需要一系列的手续和时间母公司拿地子公司开发主要是有以下三种情况1如果是母公司出钱拿地还在申请竞拍阶段拟成立子公司开发如果是这种情况在竞买 ...
2022-07-04 来源：协同财税网
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问题请问我司在汉房地产项目销售商业公寓房管局备案合同中附件中约定赠送10个固定无产权车位和5个不固定无产权车位使用权至2055年6月5日即商业房产剩余产权年限33年期间仅收取100元个月的车位管理费在增值税房产税和土地增值税的计税时应如何计 ...
2022-07-04 来源：协同财税网
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尊敬的叶醒等代表关于优化城区车位去库存的建议市人大十五届五次会议第1530号建议收悉首先感谢四位代表对税收工作的关心关注和支持接到建议后我局高度重视认真研究了建议现就代表提出的优化城区车位去库存的建议中第4点车位计税成本去化难涉税处理问题从 ...
2022-07-04 来源：协同财税网
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案例背景A房地产企业于2018年与B企业签订了定向开发协议协议约定按照成本加成20%的价格支付房款经估算在签订协议时核定该定向开发的房产价格为7000元平方米2022年4月该房产建成由于所建房产除了定向开发部分还包含其他商业房产因此备案价格 ...
2022-07-01 来源：协同财税网
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房产税纳税申报对一些企业来说属于申报频率相对较低重视程度相对较小的业务企业财税人员对具体政策理解可能存在疏漏由此引发涉税风险近日国家税务总局深圳市税务局第三税务分局税务人员在审核A商业银行的房产税缴纳情况时发现企业办税人员错误理解房产原值导 ...
2022-07-01 来源：协同财税网
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前言第一问我公司是房地产开发企业近期收到一条风险提醒2019-2021年企业所得税申报收入A10000表的营业收入比增值税申报收入按适用税率计税销售额本年累计数三年合计少1000多万可能存在少缴企业所得税问题请问如何排除这个风险？答首先房地 ...
2022-06-30 来源：协同财税网
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