业务案例 · 协同浦舵税务师事务所

案情概要上诉人*市元丰房地产开发有限公司被上诉人*区税务局2004年6月28日某省建强房地产开发有限公司以下简称建强房地产某区交通局机动车驾驶员培训中心以下简称驾培中心与某市金盛物业管理有限公司以下简称金盛物业公司签订国有土地使用权转让合同 ...

2024-06-12 来源：房税控

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摘要精装修房指的是按照住宅装饰装修验收标准在毛坯房的基础上增加了部分精装修工序通过对墙体地面门窗吊顶等进行装修提高房屋质量达到使用功能和视觉效果的改善精装房对于开发企业来说既可以提高商品房品质又能节省销售环节的成本但同时也会带来一些涉税风险 ...

2024-06-06 来源：房税控

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玉城项目引发的“拆迁补偿费的受益争议”

案情概要原告湖北某房地产开发公司被告湖北某市税务局2016年11月23日原告向当地税务局提交了玉城项目土地增值税清算申请书土地增值税清算申报表及相关材料请求进行二次清算并提交了税务师事务所出具的玉城项目土地增值税清算报告根据原告的报告税务局 ...

2024-06-04 来源：房税控

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多分期项目共同成本如何合理分摊？

摘要房地产企业开发项目时所发生的项目间共同成本是指房地产企业成片受让土地使用权后分期分批开发转让房地产时应由各分期项目共同承担的成本它既包括取得土地使用权所支付的金额又包括开发成本实务中房地产企业发生的属于多个分期项目共同承担的开发成本应选 ...

2024-06-03 来源：房税控

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摘要在炎炎夏日辛勤的劳动人民们依然坚守在岗位第一线A房地产开发企业在为职工们发放工资薪金的同时也了发放了夏日高温补贴实务中房地产企业高温补贴会隐藏什么样的税务风险以及如何有效把控防范税收风险？接下来将以实务案例的形式与大家一起学习探讨案例概 ...

2024-06-03 来源：房税控

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摘要对于房开企业来说土地成本是其项目总成本构成中的重要部分土地投资费用在项目总投资费用上占比较大在实务中其支付给政府的土地款项通常为总价支付不含区分价格与税额的细节也不附带增值税抵扣凭据土地增值税清算环节面临的焦点问题在于因土地成本从销售收 ...

2024-06-03 来源：房税控

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容积率的大小对税收优惠带来的影响

摘要在房地产开发的复杂棋局中"容积率"不仅是衡量居住品质的关键棋子更是一枚影响税务负担的重子本案例通过对比分析甲市某房地产企业的AB两个项目揭示了容积率如何影响居住环境的同时也对土地增值税产生着不容忽视的影响关键词容积率计容面积普通住宅案例 ...

2024-05-30 来源：房税控

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摘要开发间接费是指企业为直接组织和管理开发项目所发生的且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出主要包括管理人员工资职工福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费工程管理费周转房摊销以及项目营销设施建造费等实际工作中管理人员工资是开发间接费 ...

2024-05-26 来源：房税控

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摘要在土地增值税清算中房地产企业把成本分为土地成本土地征收及拆迁补偿费前期工程费建安工程费基础设施费公共配套设施费开发间接费其中土地成本建造成本这些均为固定成本通常情况开发商会在成本预算的基础上增加适当的利润来确定房价实务中房地产企业销售定 ...

2024-05-25 来源：房税控

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摘要房地产企业以房抵工程款是指房地产企业将建筑工程项发包给建筑施工企业施工在施工过程中或完工后房地产企业由于种种原因无法按合同约定支付工程款而选择将其尚未建成或已建成的的开发产品支付给施工方代替以货币形式支付全部或部分工程款从而履行支付工程 ...

2024-05-24 来源：房税控

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