一土地增值税正在清算过程中尾盘销售还需要预缴土地增值税吗？尾盘销售不需要预缴土地增值税纳税人土地增值税预缴的截止时间为税务机关受理纳税人清算申报时的前一预征税款所属期终了之日简单来说如果纳税人是按月预缴税务机关受理当月开始尾盘销售就不再预缴 ...
2026-03-25 来源：协同财税网
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房地产开发企业在项目竣工备案之后还经常会发生一些项目支出比如绿化支出道路平整支出零星工程支出等这些成本是否可以在土地增值税前扣除实操中存在争议小编梳理了相关业务政策和税收政策以论证竣工备案之后发生的项目支出土地增值税前扣除的问题仅供参考一土 ...
2026-03-25 来源：协同财税网
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案例背景近期B企业就预期发生的土地收储情形是否适用增值税和土地增值税相关税收优惠政策事宜向上海市某区税务局提出税收事先裁定申请B企业被列入政府储备计划的地块性质为划拨土地根据市规资局市国资委联合发布的市属国企存量土地资源盘活利用三年行动方案 ...
2026-03-25 来源：协同财税网
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变化1预征申报的起止时间精准锁定起始时间以两个时间点较早者为准①房地产开发项目首张预售许可证书或现售备案证书的发证当日②取得预销售收入时间早于发证时间的为取得首笔预销售收入当日截止时间自税务机关受理清算申报时的前一预征税款所属期终了之日变化 ...
2026-03-24 来源：协同财税网
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众所周知增值税法关于视同销售的规定较之前有比较大的变化跟房地产企业相关的有两点比较重要1无偿提供服务不再视同销售2无偿转让无形资产或者不动产的删掉了但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外房地产企业开发住宅项目大部分都要配建幼儿园甚至九年一 ...
2026-03-23 来源：协同财税网
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问我公司为江苏的房地产开发企业为一般纳税人2025年新拍了一块土地因资金问题决定分期开发请问应该怎么计算土地款的销项抵减？答首先你公司要符合当地税务部门认可的分期开发的条件然后根据国家税务总局公告2016年第18号的规定中的计算公司计算土地 ...
2026-03-23 来源：协同财税网
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近期税务总局制发了国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告国家税务总局公告2026年第3号进一步明确土地增值税征管口径今天申税小微就带大家一起来看看新规要点！变化1预征申报的起止时间精准锁定起始时间以两个时间点较早者为准①房地产开发项目 ...
2026-03-20 来源：协同财税网
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目录01土地使用权取得环节02开发建设环节03销售预售环节04土地增值税清算环节05企业所得税汇算清缴环节06自持物业环节01土地使用权取得环节取得国有建设用地使用权是实施房地产项目开发的前提房地产开发企业取得土地使用权的方式主要有出让划拨 ...
2026-03-19 来源：协同财税网
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2026年1月1日中华人民共和国增值税法正式施行金税四期全链条数字化监管持续深化房地产行业买房送车位买房送精装修作为主流营销促销模式其税务合规处理已成为税务机关重点监控的核心领域金税四期于2025年8月上线的买房赠送业务比对模块可对该类业务 ...
2026-03-17 来源：协同财税网
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逾百份发票业务流资金流完全不符——核查结果显示涉案企业从上游10户企业取得的工程费用发票皆为虚开发票不仅如此在核查企业账簿凭证等资料时检查人员发现了新状况……国家税务总局南宁市税务局稽查局最近根据警方移交线索查处一起房地产开发企业虚开发票虚 ...
2026-03-17 来源：协同财税网
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