一一级土地出让方式1土地出让方政府土地储备中心2行为性质国家让渡土地使用权3财务关注点不属增值税应税范围由土储中心开具土地出让的财政票据财务测算中按成交1.09*9%因销售不动产增值税有变动以交楼时间段税率为准计算可抵扣销项税额契税按成交价 ...
2023-02-24 来源：协同财税网
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问题根据国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知国税发200931号第三十三条规定利用地下基础设施形成的停车场所作为公共配套设施进行处理请问下文件中所称作为公共配套设施进行处理是否指该车库无论是否对外销售均一次性计入开 ...
2023-02-22 来源：协同财税网
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2022年度企业所得税汇算清缴正在进行中如何计算应纳税所得额？应缴纳的企业所得税为零也需要申报吗一组热点问答请查收1.如何计算企业所得税的应纳税所得额依据中华人民共和国企业所得税法企业每一纳税年度的收入总额减除不征税收入免税收入各项扣除以及 ...
2023-02-22 来源：协同财税网
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在税审实务中除非有特别规定土地增值税清算成本分摊方法一般仅采取占地面积法和建筑面积法进行成本的分摊即多项目受益的应按占地面积比例分摊同一项目不同物业类型应按实测建筑面积比例分摊其他所谓的合理分摊方法需要结合当地税务机关的政策特别规定且得到当 ...
2023-02-22 来源：协同财税网
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随着3月1日的临近2022年度个人所得税综合所得年度汇算工作即将拉开帷幕在3月1日—6月30日自然人纳税人可通过多种渠道办理个人所得税综合所得年度汇算对在2022年内未申报享受的专项附加扣除项目进行填报或补充扣除笔者在实务中发现对部分可在家 ...
2023-02-22 来源：协同财税网
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01如果明显亏损的楼盘日后必定亏损并退税的项目能不能申请不予预缴土地增值税呢？根据转发国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知粤地税发2010105号第二条有关规定各地要充分发挥土地增值税在预征阶段的调节作用严格按照国家税务总局关于加强 ...
2023-02-22 来源：协同财税网
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在办理不动产转移登记本文以企业办理建设用地使用权转移登记为例过程中众所周知要遵循先税后证的工作流程现行有效的不动产登记暂行条例实施细则和不动产登记操作规范试行均规定申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的应当根据不同情况提交下列材料…… ...
2023-02-21 来源：协同财税网
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窝工费是施工单位在进入施工现场后无法按照合同约定或开工指令或设计安排进行施工使得施工进度慢于计划进度或合同约定进度导致按原计划所配备的施工人员及施工设备无法正常施工所产生的费用01实务案例笔者近期接受某房企咨询该房企所开发的某项目地质复杂在 ...
2023-02-21 来源：协同财税网
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企业所得税税前扣除凭证有哪些？1.问企业发生的支出在税前的扣除标准是什么？答税前扣除凭证是指企业在计算企业所得税应纳税所得额时证明与取得收入有关的合理的支出实际发生并据以税前扣除的各类凭证2.问企业所得税税前扣除的凭证有哪些？答税前扣除凭证 ...
2023-02-21 来源：协同财税网
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以下案例又引出了房地产转让价格明显偏低的问题本案例是销售给关联企业单价为1000元㎡稽查局由评估公司按同期同类产品评估出价格为单价2150㎡翻了一倍多税务稽查或检查中经常会对关联方售价质疑并调整若转让价格资产价格明显偏低但有正当理由企业可提 ...
2023-02-20 来源：协同财税网
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