根据重庆市税务局2026年第1号公告政策原文依据第三条第一款第二项明确占地面积法按照三类房产占用土地面积占总面积的比例分摊建筑面积法按三类房产可售建筑面积占总可售建筑面积的比例分摊两种方法的核心差异在于分摊基数的选取清算案例背景甲清算单位总 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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很多地产财务企业老板认为卖旧房直接简单开票报税就行殊不知旧房转让土增有两套完全不同的扣除逻辑选错计税方式直接多交几十万甚至上百万税款一两种计税方式核心区别西安本地政策口径方式1购房发票扣除法优先推荐税负更低1.适用条件持有购房时完整增值税发 ...
2026-08-13 来源：协同财税网
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一再审申请人主要主张征收方式应适用核定征收认为其非房地产开发企业案涉房产为旧房且属于税收非正常户转让非住宅应适用8%核定征收率依据财税200621号文第二条评估报告属非法证据主张税务机关仅有权确认旧房评估价格无权自行委托评估案涉房地产估价报 ...
2026-08-13 来源：协同财税网
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最近有纳税人朋友遇到这样的问题:我们公司的土地被政府收回了取得的补偿收入要申报土地增值税吗因为公共利益需要我们自己把老厂房卖了搬迁能不能免征土地增值税别着急今天小编带你理清楚这些事一企业持有的土地被政府收回取得的补偿收入需要申报土地增值税吗 ...
2026-08-13 来源：协同财税网
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一政策依据1.中华人民共和国土地增值税暂行条例第六条第三项规定计算增值额的扣除项目包括旧房及建筑物的评估价格2.中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第七条第四项规定旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时由政府批准设立的房 ...
2026-08-13 来源：协同财税网
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该部分以河北省目前执行情况为主结合具体情况进行详细说明河北省土地增值税清算的整体流程框架依然主要参照执行国税发200991号清算规程2026年1月1日之后税务机关受理清算申报项目收入归集时点红线外扣除尾盘单位成本口径执行26年3号公告新规历 ...
2026-08-12 来源：协同财税网
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这几年做工程的老板们日子确实不好过甲方付不了款供应商逼着要钱两头受气的老板不在少数最近很多老板都在问同一个问题甲方要用房子抵工程款到底该怎么操作？操作不当会有什么后果？这篇文章站在施工方的角度把工抵房涉及的税务问题和操作路径梳理清楚一以房抵 ...
2026-08-11 来源：协同财税网
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房地产企业配建幼儿园并无偿移交政府其增值税处理问题长期存在视同销售免征增值税进项转出与不视同销售且进项可抵三种观点的分歧本文通过对现行税法规范的系统梳理交易法律性质的深入辨析以及税收法理的多维论证认为该行为在法律性质上属于土地出让附随义务的 ...
2026-08-11 来源：协同财税网
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土地使用税以纳税人"实际占用的土地面积"为计税依据但实践中税务机关往往直接以土地使用证载面积为准征税当证载面积与实际占用面积存在巨大差异时税务机关是否仍应机械适用证载面积？企业变造土地使用证复印件申报纳税是否必然构成偷税？最高法的一纸再审判 ...
2026-08-07 来源：协同财税网
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长期资产进项税额抵扣政策即问即答2026年7月国家税务总局货物和劳务税司一长期资产的范围问题1我公司了解到国家自2026年1月1日开始施行长期资产进项税额抵扣政策请问该政策中所指的长期资产如何确定？具体内容包括哪些？答按照长期资产进项税额抵 ...
2026-08-04 来源：协同财税网
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