问我公司是房地产开发企业我们预售开发产品时需要缴纳印花税吗？按什么税目交？答你公司在和客户签订商品房买卖合同的当日按产权转移书据缴纳印花税实行按季按年计征的纳税人应当自季度年度终了之日起十五日内申报缴纳税款实际操作中印花税按季度缴纳根据季度 ...
2026-10-28 来源：协同财税网
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问我公司中标当地已安置小区的建设请问我公司销售安置房的合同需要按产权转移书据缴纳印花税吗？答不需要根据财税2013101号的规定如果你单位开发的安置小区符国务院关于加快棚户区改造工作的意见国发201325号有关要求开发商与改造安置住房相关的 ...
2026-10-28 来源：协同财税网
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问我公司中标当地已安置小区的建设请问我公司销售安置房的合同需要按产权转移书据缴纳印花税吗？答不需要根据财税2013101号的规定如果你单位开发的安置小区符国务院关于加快棚户区改造工作的意见国发201325号有关要求开发商与改造安置住房相关的 ...
2026-10-28 来源：协同财税网
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土地增值税清算争议里最常见的对抗是税务局重新认定别的机关已经定过的事出让环节定好的地价登记环节登好的面积本文以两个案件为标尺德发案最高法2015行提字第13号划核定权的启动边界安龙案贵州省高级人民法院2025黔行再6号参考性案例35号划裁量 ...
2026-10-28 来源：协同财税网
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小区地下有两层车位当年开发商自留了负二层七八十个没卖后来因资金紧张把它们抵偿给了个人债权人剩下的零散车位用于出租听起来只是开发商处置自持资产的小事但只要项目进入土地增值税清算这三类车位自留未售以物抵债出租会一个接一个地冒出争议车位堪称土增税 ...
2026-10-27 来源：协同财税网
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房企销售商品房经常配套赠送福利赠送家电赠送无产权人防车位使用权赠送无产权储藏室使用权很多合同宣传上写的是赠送但税法上不等于无偿赠送三类赠品属性完全不一样家电属于货物13%人防车位无产权储藏室没有独立产权证房企交付的是长期使用权不属于不动产所 ...
2026-10-27 来源：协同财税网
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中华人民共和国契税法第九条规定契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当日或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质凭证的当日第十条规定纳税人应当在依法办理土地房屋权属登记手续前申报缴纳契税根据上述规定房地产开发企业通过 ...
2026-10-27 来源：协同财税网
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「精装花的钱进不进成本税局有它的一套认法」3000万精装成本清算时被剔掉800万——钱真花了票没跟上税局就不认你项目的精装账经得起翻吗？去年一个交付项目样板间做得漂亮业主收房一个没退清算组进场倒把成本账翻了个底朝天翻出来的问题很典型3000 ...
2026-10-27 来源：协同财税网
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一不动产产权转移相关税收政策概况一增值税相关政策根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号中附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定规定1一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产可以选择适用简易 ...
2026-10-27 来源：协同财税网
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土地出让金返还款是房地产企业拿地过程中的常见业务安排但其财税处理因税会差异大税种规则割裂地方口径冲突成为汇算清缴土地增值税清算和税务稽查的高频风险点本文从会计处理增值税企业所得税土地增值税契税五个维度系统梳理返还款的全套税会处理规则揭示各税 ...
2026-10-26 来源：协同财税网
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