土地成本与建造成本是房地产项目成本构成的两员大将目前大多数项目建造成本千篇一律老调重谈土地成本却是各有各的特色那么与之相关的归集分摊方法自然而然的就成为每一个财税人需要学习和掌握的重点比如咱们今天要分享的内容案例介绍某房企位于某四线旅游城市 ...
2020-05-19 来源：协同财税网
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问业务招待费扣除基数是否包括政府补助收入？答根据企业所得税法实施条例第四十三条规定企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出按照发生额的60%扣除但最高不得超过当年销售营业收入的5‰根据A105060广告费和业务宣传费跨年度纳税调整明细表 ...
2020-05-19 来源：协同财税网
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其次:税企争议的财税字199548号文件规定前面已阐述,纳税人理解可以合并核算依据的唯一就是48号文的规定,实际工作中,税务机关一直以一种居高临下的姿态带有强制性的解释,令纳税人不能接受进而信服.其实上,税务机关如果像小学语文老师那样把标点 ...
2020-05-19 来源：协同财税网
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应收账款账上计提坏账没有超过3年税务不认汇算清缴申报时怎么填写？之后确认坏账了又应该怎么填？例12017年A公司应收B公司货款12万元2018年A公司认为收回可能性不大年底时计提了8万的坏账账务处理如下计提坏账借资产减值损失80000贷坏账 ...
2020-05-18 来源：协同财税网
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根据行业惯例工程项目结束以后发包方包括业主和总包方下同通常要扣留承包方工程造价一定比例的质保金具体的相关规定可以参见住建部财政部印发建设工程质量保证金管理办法的通知建质2017138号和最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问 ...
2020-05-18 来源：协同财税网
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房地产开发一般涉及到多个重要节点笔者将其总结为公司设立土地获取拆迁补偿施工建设融资销售持有和清算俗称八大节点我们先来说说公司设立阶段的税务规划到底应该先注册公司再拿地还是拿了地之后再来注册公司这其实是一个先有鸡还是先有蛋的话题实务中这两种情 ...
2020-05-15 来源：协同财税网
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房企销售自行开发的产品与将开发产品转为自用后再对外销售涉税处理有什么不一样呢？下面小编给大家做了汇总一房企销售开发产品1销售未完工开发产品税务处理汇总2销售现房的税务处理汇总房地产企业销售由开发产品转为自用的不动产属于销售固定资产区分一次性 ...
2020-05-15 来源：协同财税网
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房地产开发经营业务包括土地的开发建造销售住宅商业用房以及其他建筑物附着物配套设施等开发产品01适用报表类型房地产开发企业不得事先确定按核定征收方式进行征管2019年度汇算清缴时应填报中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表A类2017年版20 ...
2020-05-15 来源：协同财税网
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关于这个问题需要区分持股比例以确定不同股权投资类型相应分红则有不同账务税务处理一若持股50%以上即为控制应属于成本法核算的长期股权投资例如甲公司2018年向乙公司非上市公司股权投资持股比例60%2019年度乙公司实现净利润1000万元202 ...
2020-05-15 来源：协同财税网
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一首先看看土地价款扣除的公式二关于自持面积土地价款增值税的扣除的分析笔者认为目前来说自持物业主要分两类一种是主动自持即开发商在开发完成后出于经营考虑将开发产品用于自用或者出租第二种是政府要求下的被动自持随着国内热点城市楼市火爆销售为严控地价 ...
2020-05-14 来源：协同财税网
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