财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号以下简称财税2016年36号文之附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定和房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法国家税务总局公告2016年第18 ...
2024-06-11 来源：协同财税网
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友情提醒按照规定房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目在取得预收款时有预缴土地增值税的义务但在实务中对于如何预缴土地增值税及作相应的会计处理却存在不同的观点现根据相关政策的规定以案例的形式分析如何进行正确的处理案例A房地产开发 ...
2024-06-11 来源：协同财税网
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一般来说一般纳税人应当一般计税即以销项减进项的余额为应纳税额但一般纳税人发生增值税法规定的特定应税行为可以选择简易计税方法计税在实务中对一般纳税人选择简易计税或一般计税存在以下八点误区误区之一选择一般计税后不能转回简易计税除国家税务总局另有 ...
2024-06-07 来源：协同财税网
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导读甲供材是指工程发包方甲方出于成本工程质量等考虑,自行采购全部或部分设备材料动力的建筑工程假的甲供工程和甲供工程甲方重复扣成本是甲供工程中最容易被税务稽查的重点甲供材业务的涉税处理一甲供材的核算方式甲供材的核算方式有两种总额法和净额法总额 ...
2024-06-07 来源：协同财税网
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摘要精装修房指的是按照住宅装饰装修验收标准在毛坯房的基础上增加了部分精装修工序通过对墙体地面门窗吊顶等进行装修提高房屋质量达到使用功能和视觉效果的改善精装房对于开发企业来说既可以提高商品房品质又能节省销售环节的成本但同时也会带来一些涉税风险 ...
2024-06-06 来源：房税控
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案例要点1下文提供了一个房地产执行中税费承担的新思路由申请执行人缴纳应由其负担的契税印花税而应由被执行人负担的土地增值税由当地税务局做挂账处理并依法予以追缴2本案中土地增值税应由出让人本案中宁夏某房地产公司负担但该公司目前已无力承担被执行人 ...
2024-06-06 来源：协同财税网
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划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式用地人缴纳土地出让金获得一定年限的国有土地使用权要注意有使用年限划拨土地是指政府出于某种目的直接批准或者在相关主体提出申请并缴纳安置补偿费用后将土地 ...
2024-06-05 来源：协同财税网
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问题房地产开发企业在建设工程施工过程中未按照合同约定时间和金额支付施工总承包方的工程进度款施工总承包方据此向开发企业提出滞纳金违约金利息索赔按照企业会计准则由此产生的滞纳金违约金利息视同工程款支出并由施工总承包方向房地产开发企业开具了增值税 ...
2024-06-05 来源：协同财税网
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一案情简介在对XX房地产开发有限公司的检查中稽查部门发现该公司2015年至2017年取得车位有偿使用收入6326000元企业签订的车位合同中既有销售合同也有租赁合同稽查干部查看了该企业的建设用地规划许可证商品房屋预售许可证国有建设用地使用权 ...
2024-06-04 来源：协同财税网
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在我国随着住房制度的改革和高层建筑物的大量出现住宅小区越来越多业主的建筑物区分所有权已经成为私人不动产物权的重要权利建筑物区分所有权是高层或者多层建筑物产生并在一栋建筑物存在多个所有权人后出现的物权种类民法典第二编第六章规定了业主的建筑物区 ...
2024-06-04 来源：协同财税网
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