问公司现有划拨产权房屋因政府改造提升需拆迁若选择货币补偿需交税吗？若选择房屋产权调换又需要如何交税？答复机构厦门市税务局答复时间2020-10-15答企业房产被依法征收选择货币补偿或房产置换涉及如下税收1增值税根据财政部国家税务总局关于全面 ...
2020-10-26 来源：协同财税网
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近期频繁有朋友问起房地产企业已完工未交付产品的企业所得税处理问题如某房开企业A项目在2020年6月底完工但一直未交付请问这部分预收款在三四季度申报时能否仍然按预计毛利率计算然后到明年汇算清缴期内结算计税收入及成本调整为按实际毛利率计算？再如 ...
2020-10-26 来源：协同财税网
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问房地产企业销售未完工开发产品取得的收入按照预计毛利额预缴在年底汇算清缴时仍未完工那是否可以扣除期间费用山西省12366纳税服务中心答复尊敬的纳税人扣缴义务人缴费人您好!您提交的网上留言咨询已收悉现答复如下根据国家税务总局关于印发房地产开发 ...
2020-10-24 来源：协同财税网
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1取得土地使用权环节1.取得土地使用权时房地产企业实际付款金额是否与土地出让转让合同的金额一致;2.房地产企业取得土地使用权是否按照土地出让金买价全额和适用税率计算缴纳了契税;3.采用协议方式取得土地使用权的土地补偿费安置补助费地上附着物和 ...
2020-10-24 来源：协同财税网
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小A等等什么是营销设施？小B:咱换个说法这些名字熟悉不？售房部接待处示范区展示区样板房……接下来认真看噢~~~~~建造营销设施的作用？营销设施是为了让购房者了解项目情况最大程度的激发购房者的购买欲从而促进房产销售而建造的实务中常见的营销设施 ...
2020-10-23 来源：协同财税网
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这是一个会计问的问题建筑企业的成本能否预提所得税能否扣除需不需要发票这个问题实际上代表了一种对预提费用的误解1预提计提要分清首先要明确的是除房地产开发行业金融行业的几个特例之外企业所得税上对任何行业的成本都不能预提会计们常说的预提概念实际上 ...
2020-10-23 来源：协同财税网
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房地产开发企业哪些项目可以作为土地成本差额扣除？土地价款差额征税在会计上不同税种上都是如何规定又应该如何处理呢？本文针对以上问题分为两部分内容为大家梳理供大家参考第一部分哪些项目可以作为土地成本差额扣除文件参考财税2016140号关于明确金 ...
2020-10-22 来源：协同财税网
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房地产行业具有开发周期长业务复杂等特点因而涉及税务处理方面的难点问题也很多在本文中选取了诸如房地产企业土地购置环节涉及的契税问题转让未开发土地使用权涉及的印花税问题城镇土地使用税缴纳问题新个税法实施后房地产开发企业向职工以内部价格售房的个人 ...
2020-10-20 来源：协同财税网
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一判例背景2016年6月12日,原告郑某与被告北京富通房地产公司签订了名仕公馆认购诚意预约书主要约定原告郑某预约人确定有认购名仕公馆商铺的意向自愿交纳诚意金700000元诚意金属预约人自愿交纳不存在买卖行为预约人交纳诚意金满一年不要求退领视 ...
2020-10-17 来源：协同财税网
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一增值税方面买房送家电不是一种真正意义上的无偿赠送其实是以客户买房成交为前提将赠送附加在销售产品之上的有偿赠送这种情况可以理解为是一种组合销售是一种附买赠方式的商品销售赠送的家电成本其实已经考虑在销售房屋定价内随同销售的房屋一并收回了所以赠 ...
2020-10-14 来源：协同财税网
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