房地产企业发生的土地成本在土地增值税以及企业所得税的分摊上因为地下不计容按照受益性原则一般是不分摊土地成本土地成本的分摊对土地增值税和企业所得税影响非常大并且对房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税按照取得 ...
2024-02-04 来源：协同财税网
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根据国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知国税发200931号第三十二条规定除以下几项预提应付费用外计税成本均应为实际发生的成本出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的在证明资料充分的前提下其发票不足金额可以预提但最 ...
2024-02-02 来源：协同财税网
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财政性资金指企业取得的来源于政府及其有关部门的财政补助补贴贷款贴息以及其他各类财政专项资金包括直接减免的增值税和即征即退先征后退先征后返的各种税收但不包括企业按规定取得的出口退税款其实增值税出口退税本来就不属于政府补助根据税法规定在对出口货 ...
2024-02-01 来源：协同财税网
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法拍房没有取得发票能否抵扣增值税和企业所得税扣除？答复法拍房虽然是以司法拍卖的形式取得的房产但是也是属于增值税的应税行为应当依法开具发票并缴纳增值税等1首先明确的是若是没有取得发票增值税肯定是不得抵扣的2至于企业所得税能否税前扣除需要看看情 ...
2024-01-31 来源：协同财税网
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摘要根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告房地产企业在完成土地增值税清算后若当年企业所得税汇算清缴出现亏损且没有后续开发项目可以按规定申请退税然而该公告中关于申请退税的条件存在争议例如对进行土地增值 ...
2024-01-30 来源：协同财税网
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摘要房地产项目未完工前企业销售未完工产品取得的预收房款需要按预计毛利率计算预计毛利额纳税调整计入当期应纳税所得额这个想必许多房地产税务从业人员都非常清楚但是很容易忽视的一点是房地产项目完工后应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额 ...
2024-01-30 来源：协同财税网
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企业自用的房地产作为存货的房地产应作为固定资产无形资产或存货处理在新会计准则下对企业以赚取租金或资本增值为目的或两者兼有而持有的房地产在投资性房地产核算如果某项房地产部分用于赚取租金或资本增值部分用于生产商品提供劳务或经营管理能够单独计量和 ...
2024-01-25 来源：协同财税网
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国家税务总局龙岩市税务局第二稽查局公告岩税二稽公20237号发布时间2023年12月11日16时18分来源国家税务总局龙岩市税务局福建***房地产开发有限公司纳税人识别号913508***265X法定代表人吴某某根据我局对你公司2010年至 ...
2024-01-25 来源：协同财税网
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我们所说的无产权车位特制规划属于公共配套设施不能对外转让不能网签不能独立办理产权证的地下车位实务中房地产公司大多将其对外销售如何实施财税处理实务中争议多多现将整体处理思路汇总如下1无产权车位通常不属于可售面积应作为公共配套设施在清算中扣除但 ...
2024-01-24 来源：协同财税网
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企业所得税允许税前扣除的税金是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加因为增值税属于价外税并不影响企业损益也不影响企业所得税因此增值税计提但未缴纳不存在是否允许税前扣除的问题企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金 ...
2024-01-22 来源：协同财税网
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