房地产企业卖房赠送车位其实车位并非是真正意义的赠送没有购买房屋会白白赠送车位吗？说白了车位价格是包含在住价之中但在实操中一般网签都是将收取的价款全部反应在住房价格中但土地增值税清算要三分法普通非普通其他车库与住房要分开计算如何区分车库收入和 ...
2024-01-04 来源：协同财税网
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近日笔者在学习财政部会计司发布的收入准则应用案例——预售商品房的收入确认发现房地产开发企业在取得预售房屋收入时在会计处理上需要判断其是否属于某一时段履行的履约义务而在税务处理上此事项需要考虑增值税企业所得税以及土地增值税问题因此笔者从财税角 ...
2024-01-03 来源：协同财税网
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企业捐赠可以依法税前扣除个人捐赠也可以依法税前扣除但二者在捐赠扣除的基数确定上有所区别一企业捐赠扣除的基数确定中华人民共和国企业所得税法第九条企业发生的公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分准予在计算应纳税所得额时扣除超过年度利润总额 ...
2024-01-02 来源：协同财税网
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近日福建省某地税务局发布一则公告拟对当地某房开企业虚增营业成本虚增销售费用少缴企业所得税土地增值税的行为定性偷税并处罚款2000余万元本案具有一定典型性反映出房开企业常见的四类税务风险即业务真实性风险成本核算风险成本扣除风险和账务管理风险本 ...
2023-12-29 来源：协同财税网
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问题根据国税发2009年31号文规定开发产品完工后企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额而开发产品完工一般是按照符合一下条件 ...
2023-12-29 来源：协同财税网
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因价格明显偏低且无正当理由从而进行核定征收是一项常见的税款征收方式具体的政策规定有哪些呢？我们一起看看一税收征管法及其实施细则中的核定征收中华人民共和国税收征收管理法第三十五条第六款规定纳税人申报的计税依据明显偏低又无正当理由的税务机关有权 ...
2023-12-29 来源：协同财税网
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视同销售在增值税企业所得税会计中都有不同的含义增值税中的视同销售本质可理解为增值税抵扣进项并产生销项的链条终止比如将货物用于非增值税项目用于个人消费或者职工福利等而会计上没有做销售处理企业所得税中的视同销售代表货物的权属发生转移而会计上没有 ...
2023-12-28 来源：协同财税网
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国有房地产无偿划转是指国有房地产在政府机构事业单位国有独资企业国有独资公司之间的无偿转移国有房地产无偿划转划出方是否缴纳增值税土地增值税企业所得税印花税？划入方是否缴纳契税印花税？划入资产如何企业所得税处理？一增值税财政部国家税务总局关于全 ...
2023-12-27 来源：协同财税网
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开发商在建造项目时按照规划要求需配建一定数量的车位一般是由地下车位和地上划线车位组成但在实际开发过程中的各种原因导致无法配建足够的车位开发商就会申请建设地面的立体车库关于立体车库的处理情况大家众说纷纭今天小编带大家一起进行分析立体车库的涉税 ...
2023-12-25 来源：协同财税网
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国家税务总局*市税务局第*稽查局税务行政处罚事项告知书*税二稽罚告2023*号***房地产开发有限公司:纳税人识别号:91350825**3265X对你公司地址:*县朋口镇朋口村阳光新村的税收违法行为我局拟作出行政处罚决定根据中华人民共和国 ...
2023-12-22 来源：协同财税网
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