政府因城市规划或发展需要会收购储备土地由于实施了土地的储备制度政府会将生地变为熟地后再通过招拍挂的方式进行土地使用权的出让;这个过程政府履行一级开发义务需要完成建筑物拆除土地拆迁平整补偿等在实务中往往政府资金有限开发商想取得开发地块就需要由 ...
2023-07-03 来源：协同财税网
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远高同业的房产计税成本安徽省宣城市地税局稽查局日前根据营改增高风险行业检查计划对A置业有限公司实施税收检查查实该公司通过提前结转利息高估计税成本少报应税面积等手段少缴税款针对企业违法行为该局依法对企业作出追缴税款1591万元加收滞纳金178 ...
2023-07-03 来源：协同财税网
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案例2020年5月20日A房地产公司通过招拍挂的方式取得某市城东一块占地30亩的土地土地价款为10400万元用于开发普通住宅该项目总建筑面积为7万平方米预计开工时间为2020年7月1日竣工时间为2022年11月30日交房时间为12月15日2 ...
2023-06-28 来源：协同财税网
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导语拆迁补偿费是房地产开发企业开发成本的重要组成部分而2016年营改增后拆迁补偿费中的部分项目已成为增值税应税项目众所周知增值税应税项目与发票密切相关那么在拆迁补偿费中哪些应该取得发票呢？如果不需要取得发票又应当以什么作为扣除凭证呢？笔者与 ...
2023-06-25 来源：协同财税网
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风险点1企业未按规定确认销售商品收入实现时间风险等级★★★风险描述企业销售商品计算收入总额时应注意销售收入的实现时间不同的销售方式确认销售收入的标准不同企业在计算时应核实其实际采取的销售方式和收入确认的时点如果已满足收入确认的条件而未确认收 ...
2023-06-19 来源：协同财税网
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企业奖励是指通过特定的方法与管理体系将员工对组织及工作的承诺最大化的过程赠与指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人受赠人表示接受该赠与赠与是单方的民事法律行为奖励的指向是特定具体的房地产企业将开发的商品房奖励给高管其实质是通过给予员工除工资薪酬 ...
2023-06-12 来源：协同财税网
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今年的政府工作报告指出扩大保障性住房供给推进长租房市场建设住房租赁企业作为长租房市场的主要供应主体其发展对于长租房市场建设具有重要意义那么住房租赁企业能享受哪些税收优惠申请享受优惠有哪些条件及注意事项优惠又该如何办理呢主要优惠与住房租赁企业 ...
2023-06-06 来源：协同财税网
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发票是证明经济活动真实发生的重要凭证对于货物或服务的购买方而言发票是企业所得税法定的税前扣除凭证增值税专用发票更是增值税进项抵扣的依据在灵活用工个体运输等业务形态下个人作为货物或服务的提供方为取得符合购买方要求的发票保证交易顺利开展通常需要 ...
2023-05-30 来源：协同财税网
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某房地产项目有大量工程成本未完成结算发票尚未取得2022年汇算清缴对未取得发票部分进行了成本预提对已交付房源做收入确认成本结转处理汇算结果为亏损状态……申报表提报后税务局提示预提成本涉税风险让自查核实我该如何应对？另外我公司项目预售阶段按照 ...
2023-05-30 来源：协同财税网
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日前某上市公司发布公告称已有样品送达客户测试及试用生产线预计在今年上半年建成投产实际上在企业日常经营中将自产产品作为样品赠送给客户的情形并不少见但是许多财务人员对视同销售的税务处理了解得不够导致涉税风险的产生案例企业将自产产品作为样品赠送客 ...
2023-05-30 来源：协同财税网
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