3国有土地使用权地上的建筑物及其附着物转移变更到农村集体经济组织名下的暂不征收土地增值税全国口径实务导读该政策属于专项阶段性优惠仅适用于农村集体产权制度改革场景下的权属划转并非村委会村民小组之间任意过户均可免税主体资质改革用途两项条件必须同 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
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4转让地上建筑物土地增值税征收问题全国口径实务导读实务中经常疑惑码头泊位机场跑道这类基础设施构筑物转让是否属于土地增值税征税范围本政策明确该类基础设施性质建筑物转让属于土增征税范畴不能因其属于公共配套类基础设施直接判定不征收土地增值税国税函 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
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5未办理土地使用权证转让土地有关税收问题全国口径实务导读实务中经常产生误区未办理土地证未完成权属登记变更转让土地是否不需要缴纳土地增值税本文件采用实质重于形式原则不以土地证产权登记作为土增纳税的前置判断条件只要实质转移土地权益并获取经济利益 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
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6土地增值税的征税对象是什么全国口径实务导读土地增值税的征税对象是增值额对增值额的计算进行了系统列明通过本条可以了解土增税款计算规则的核心框架国税函原文土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物所取得的增值额增值额为纳税 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
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7房地产开发项目土地增值税预征制度+清算制度全国口径+新疆口径实务导读本条是土地增值税预征制度的源头条款规范项目全部竣工结算前转让房地产期房销售在建工程转让的征管模式核心成因项目尚未竣工结算完整成本无法锁定无法准确计算增值额采用预征过渡待项 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
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8房地产开发项目土地增值税的清算条件全国口径+新疆口径实务导读土地增值税清算分为必须清算应清算与可要求清算通知清算两类触发情形总局框架划定全国统一标准新疆2013年9号公告对两类情形条目顺序做了本地化调整实务极易混淆两类清算的启动逻辑申报时 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
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9房地产开发项目土地增值税清算定义及要求全国口径+新疆口径实务导读国税发200991号界定了土地增值税清算法定定义纳税人和税务机关各自权责新疆2013年9号公告在此基础上进一步明确纳税人自主实施清算逾期不清算可启动核定征收允许委托第三方中介 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
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1土地增值税的计算单位全国口径+新疆口径实务导读清算单位是土地增值税清算的核心基础直接划定税款汇算的边界结合国家政策框架与新疆2025年2号公告厘清清算单位判定标准严格遵循预缴清算整体多退少补的法定制度逻辑依法合规完成项目土地增值税清算全国 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
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5转让房地产收入计税依据确认问题全国口径实务导读本部分集合条例实施细则总局公告税函新疆地方文件中转让房地产收入计税依据确认问题相关全部条款完整串联土增税收入从旧税制到营改增后的确认规则全国政策原文纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入实物 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
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6土地增值税取得收入的确认时间新疆口径实务导读现行国家层面土地增值税条例实施细则总局公告均未对土地增值税纳税义务发生时间作出统一完整明文规定本文件为新疆地方专门补充的征管执行口径针对直接收款分期收款预收价款三类业务明确土地增值税收入实现时点 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
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