中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号以下简称土地增值税暂行条例实施细则第十六条规定纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入由于涉及成本确定或其他原因而无法据以计算土地增值税的可以预征土地增值税待该项目全部竣工办理 ...
2023-08-21 来源：协同财税网
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为加强房地产开发项目土地增值税清算管理规范房地产开发企业的纳税行为提高房地产开发企业的纳税遵从度部分省市税务局制定了土地增值税清算四项成本核定扣除标准就当地土地增值税核定计算扣除四项成本单位面积金额标准予以明确四项成本是指房地产开发成本中的 ...
2023-08-19 来源：协同财税网
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在税务执法和司法实践中土地增值税成本费用的扣除关注扣除凭证和实际发生两个要点相比于企业所得税税前扣除实质重于形式的真实性合法性和关联性要求土地增值税成本费用的扣除口径偏窄本文将从扣除凭证角度出发对土地增值税成本费用扣除和企业所得税税前扣除的 ...
2023-08-18 来源：协同财税网
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面对无人无账无票的企业和项目——内查外调打破土地增值税清算僵局2023年08月04日中国税务报版次08作者尤小辉李广生秦钢在土地增值税清算审核中面对一些无人无账无票的企业和项目以下统称三无项目时如何有效开展项目审核和税款确认等工作一直是难点 ...
2023-08-15 来源：协同财税网
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一为什么税务局那么关注价格偏低？A是甲公司的高管由于A今年业绩很好甲公司决定将市场价值100万的房子以70万的价格销售给A隐形的价差的30万其实是给A的激励最后甲公司按照70万缴纳不动产销售相关税收同时A不需要就这价差的30万缴纳个人所得税 ...
2023-08-15 来源：协同财税网
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土地增值税政策答疑一在土地增值税征收中新建房与旧房如何界定按照转发财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知的通知**规定关于新建房与旧房的界定问题由各市地财政局和地税局根据当地实际情况具体规定提供某市拟出台的规定供学习参考一房 ...
2023-08-14 来源：协同财税网
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案例1房地产开发公司将向集团公司上缴的开发技术支持费列入开发间接费在计算土地增值税时扣除风险风险描述某房地产有限公司支付给集团公司一笔技术支持费,列入开发间接费用并享受开发土地和新建房及配套设施的成本加计扣除20%的稅收政策分析人员针对该笔 ...
2023-08-14 来源：协同财税网
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一般计税方法的应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额房地产企业土地成本是其重要组成部分但从政府部门受让土地并不能取得进项税抵扣的合法凭据因此营改增之后将房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的采用了 ...
2023-08-14 来源：协同财税网
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随着人们生活节奏的加快及房地产市场的不断发展房地产公司在建造设计中也越来越趋向于人们对房屋的需要因此精装房的销售也应运而生那么房地产企业销售精装房主要都涉及哪些税费呢？一增值税根据所财税201636号附件1营业税改征增值税试点实施办法第十四 ...
2023-08-14 来源：协同财税网
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