一案例开发公司进行预售提前回笼投资企业运营总监提出如果取得预售证按照房地产进行预售企业就无法享受政府给予产业园的各项优惠政策财务总监也提出如果开始预售就需要按照房地产开发项目预缴4.5%的土地增值税明显高于项目的实际土地增值税税负率存在前期 ...
2023-08-01 来源：协同财税网
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案例介绍A房产企业开发了30万平方米商住楼项目规划局颁发的建设用地规划证和建设工程规划证记载均为一个项目A企业分两期开发开发前未在税务局备案一期为住宅及商业裙楼二期为写字楼及商业裙楼开发及销售情况为一期物业中住宅全部售完仅余10%的商业物业 ...
2023-07-31 来源：协同财税网
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问题我公司承接的建筑施工工程合同中约定由项目的甲方负责提供施工工程所需电力和用水其他材料和人工由我公司负责提供请问该项目能否按照建筑业营改增的政策规定享受甲供工程增值税简易征收的优惠政策？当地主管税务机关要求我们提供可以简易征收的法律依据该 ...
2023-07-26 来源：协同财税网
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纳税人名称淄博**房地产开发有限公司处罚类别逃避缴纳税款处罚名称中华人民共和国税收征收管理法决定书文号淄博税稽二罚202319号处罚事由:1.增值税检查组根据**房地产**屿东苑销售明细表截止2022年10月共开发安置房132套储藏室132 ...
2023-07-24 来源：协同财税网
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房地产企业单位成本确定首先应确定成本对象其次应确定成本分配方法对应计入成本对象中的各项实际支出预提费用待摊费用等合理的划分为直接成本间接成本和共同成本并按规定将其合理的归集分配至已完工成本对象在建成本对象和未建成本对象房地产企业开发建造的开 ...
2023-07-20 来源：协同财税网
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导语通过分析近几年有关房地产公司的稽查案例可以发现争议最大的地方在于房地产公司对外销售房屋的价格是否属于价格偏低且无正当理由？因为在现行法律法规中没有明晰的判定标准导致税企双方存在争议下面我们看一则案例该案例中的企业就遇到了这种情形税务机关 ...
2023-07-20 来源：协同财税网
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笔者在2019年7月曾经写过一篇原创文章已开具发票尚未支付的工程款在土地增值税清算时能否扣除文章附后近期又有客户咨询笔者到底已经开具发票尚未支付的工程款能否在土增前扣除笔者梳理成以下观点供各方参考目前国家税务总局层面对此没有明确规定各省税务 ...
2023-07-20 来源：协同财税网
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房地产企业开发周期长销售开发产品一般是采取预售方式为了均衡入库税款目的土地增值税采取了平时预征达到清算条件后进行土地增值税清缴多退少补的办法一土地增值税的预缴目前国家税务总局出台的关于房地产企业预缴土地增值税的计税依据有两种一是预缴土地增值 ...
2023-07-19 来源：协同财税网
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近期申税小微接到纳税人来电询问企业整体改制涉及土地房屋权属转移如何享受相关税收优惠政策作为较为冷门的涉税事项申税小微来为大家系统地梳理讲解一下一契税企业改制企业按照中华人民共和国公司法有关规定整体改制包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份 ...
2023-07-19 来源：协同财税网
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问题地下无产权车位及人防车库收取长期租金或销售收入税收问题1土地增值税无产权车位和人防车位缴纳土地增值税吗？2房产税无产权地下车位和人防车位是否按从租计征房产税？因无法办理产权特别是人防车位其所有权属于政府公共设施开发企业仅有使用权是否不用 ...
2023-07-17 来源：协同财税网
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