一再审申请人主要主张征收方式应适用核定征收认为其非房地产开发企业案涉房产为旧房且属于税收非正常户转让非住宅应适用8%核定征收率依据财税200621号文第二条评估报告属非法证据主张税务机关仅有权确认旧房评估价格无权自行委托评估案涉房地产估价报 ...
2026-08-20 来源：协同财税网
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土增税扣除了车库建设成本不等于车库产权就归了业主税法上的成本扣除规则不能替代民法典的物权判断近年来不少小区的业主委员会在地下车库维权中把目光投向了一个看似一锤定音的证据——开发商在土地增值税清算时将地下车库的建设成本作为公共配套设施费予以扣 ...
2026-08-19 来源：协同财税网
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有义务却无罚则这正是武汉万千业主维权困局的根源下班回到小区门口道闸抬起又落下保安敬个礼对不起没买车位的车辆不能进地库你看着手机里开发商发来的通知——地下车位仅售不租售价15万元个——再看看地库入口处大片上锁的空车位不知道该把车停到哪里这一幕 ...
2026-08-19 来源：协同财税网
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一不动产产权转移相关税收政策概况一增值税相关政策根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号中附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定规定1一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产可以选择适用简易 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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对于很多建筑行业来说工程款抵房实在是太普遍了开发商没钱支付工程款直接用商品房抵消欠款不少财务误以为没有收到现金就不用报税最后被税务预警补缴滞纳金工程款抵房属于以物抵债债务清偿税法认定为两项交易:施工企业提供建筑服务开发商销售房产即便没有收到 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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土地增值税长期存在各地执行口径不统一预征申报模糊尾盘清算混乱红线外扣除无统一标准等实务痛点极易引发补税滞纳金稽查风险2026年1月1日起施行的国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告国家税务总局公告2026年第3号简称3号公告从预征管理 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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该部分以河北省目前执行情况为主结合具体情况进行详细说明河北省土地增值税清算的整体流程框架依然主要参照执行国税发200991号清算规程2026年1月1日之后税务机关受理清算申报项目收入归集时点红线外扣除尾盘单位成本口径执行26年3号公告新规历 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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根据国家税务总局公告2026年第3号规则设计了完整的Excel套表包含3个逻辑独立的工作表所有公式已预设完成填写基础数据后可自动计算尾盘销售应纳税额免税判定结果使用说明1在基础参数表填写项目基础信息清算审核确认的扣除总额可售建筑面积增值税税 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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一预征环节风险稽查高频风险点1预征起始时点确认错误少预缴产生滞纳金风险表现河北部分房企以实际开盘时间网签时间作为预征起点实际早于预售证的认筹诚意金内部认购款未做预征基数3号公告实施后仍然沿用旧口径计算预征基数预收款预缴增值税造成预征税款偏差 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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模拟案例河北XX房地产项目尾盘土地增值税清算案例背景河北省石家庄市某房企A公司开发锦园项目2026年3月15日税务机关出具清算受理通知书2026年1月1日之后受理适用3号公告项目业态普通标准住宅非普通住宅商业底商产权地下车位河北普通住宅标准 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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