房地产开发作为一个重资产运作行业涉及拿地规划设计施工开发销售持有清算等多个环节且每一环节都与税收有着千丝万缕的内在逻辑关系再加之房地产开发周期长资金需求量大前期资金缺口尤甚各个环节交叉共存包括企业的不规范税务处理等因素容易衍生大量的税企争议 ...
2021-07-20 来源：协同财税网
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问题提出土地价款抵减的销项税应调增土地增值税的清算收入还是应冲减土地成本之所以存在这样的问题主要是营改增之后房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的采用了差额计税的办法引起后续的差异困扰对于该问题的相关政策 ...
2021-07-20 来源：协同财税网
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预缴土地增值税时的收入为不含增值税收入其中的可扣除的增值税是指是按预收款方式销售收入计算的销项税或应纳税额还是仅指预缴的增值税征管双方理解出现分歧？因为预缴的增值税肯定小于计算所得的增值税开发商如可有选择首选计算预缴土地增值税肯定选择计方法 ...
2021-07-19 来源：协同财税网
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实操君今天来说说土地增值税吧对于一般的商贸企业可能相对来说比较陌生但是作为一名优秀的财务人员无论是备考还是工作多学习相关的知识都是没错的~~来我们现在开始!!1土地增值税≠增值税土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收 ...
2021-07-16 来源：协同财税网
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问我公司是房地产公司计算增值税时土地价款抵减销售额计算销项税额那么在计算土地增值税时土地增值税收入是用不用考虑土地价款抵税或者说扣除项目里的土地价款要减除抵税的金额？回复一根据国家税务总局关于发布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税 ...
2021-07-16 来源：协同财税网
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1无产权车库土地使用税事宜我公司开发完成后现在销售仅剩余部分地下无产权车库主要是人防车库和利用地下基础形成的无产权车库请问针对该无产权车库是否还需要缴纳土地使用税？答请参阅中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例中华人民共和国国务院令第483号 ...
2021-07-15 来源：协同财税网
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纳税筹划思路一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务可以选择适用简易计税方法计税建筑工程老项目包括①建筑工程施工许可证注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;②未取得建筑工程施工许可证的建筑工程承包合同注明的开工日期在20 ...
2021-07-14 来源：协同财税网
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现如今越来越多的房企涉及二手房交易很多房企虽然知道销售二手房应涉及哪些税款但是其中关于土地增值税该如何计算还是一头雾水本文就对房地产企业销售二手房如何缴纳土地增值税做出解释说明一二手房判定本文分析的是房地产企业销售二手房的情形二手房也叫旧房 ...
2021-07-12 来源：协同财税网
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根据企业会计准则的规定房地产开发企业期房销售由于不满足收入确认条件当收到预售款时应确认为负债待预售房屋竣工并交付给购买方时再确认收入即收到期房房款时借记银行存款科目贷记预收账款科目;房屋竣工并交付给购买方时借记预收账款科目贷记主营业务收入科 ...
2021-07-12 来源：协同财税网
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实务中有一部分房地产企业纳税人对不能办理产权的地下车位销售收入总是遮遮掩掩天地下没有不透风的墙况且地下车位是否销售税务人员只要到地下车库巡查一遍就可以略知一二那么房地产企业转让非人防地下车位使用权收入到底会涉及哪些税收呢01增值税财税201 ...
2021-07-12 来源：协同财税网
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