问各位领导你们好！我司是房地产公司现有如下开票业务咨询我司销售房产赠送产权车位因房产销售合同已在住建局备案备案合同为住建局固定模板无法增加赠送产权车位条款我司采用补充协议增加赠送产权车位约定如销售备案合同价格200万车位市场价10万我司实际 ...
2021-01-29 来源：协同财税网
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房地产企业在开发过程中往往会涉及到项目内外或红线内外开发建设道路学校公园医院文体设施等公共配套设施的问题公共配套设施费用如何在房地产企业开发项目成本中进行会计核算？如何进行税务处理？如何规避法律风险？如何进行土地增值税的纳税筹划？以上问题一 ...
2021-01-27 来源：协同财税网
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准确确定清算单位项目是土地增值税清算工作的关键环节清算单位确定不同会导致不同的清算结果相关政策如下一会计和土地增值税核算对象1土地增值税核算对象土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本核算项目或核算对象为单位计算第八条土地增值税以纳税人房地 ...
2021-01-26 来源：协同财税网
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土地增值税对于企业尤其是房地产开发企业来说是一个及其重要的税种也是综合性很强的一个税种其计算过程涉及增值税城建税契税印花税等多个税种同时它也是企业所得税税前可以扣除的税种房地产企业土地增值税的清算方面开发成本的发生分摊及性质的认定在实务中都 ...
2021-01-25 来源：协同财税网
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1转让国有土地但尚未办理土地使用权证是否应当征收土地增值税？答根据国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复国税函2007645号的规定土地使用者转让或置换土地无论其是否取得了该土地的使用权属证书无论其在转让抵押或置换土地 ...
2021-01-25 来源：协同财税网
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2016年12月起厦门采用限地价竞配建方式拍卖出让土地即不设拍卖底价当拍卖竞价达到竞价上限价格时不再接受更高报价转为竞报无偿政府的居住建筑面积该部分居住建筑面积与合同项下宗地内的商品住宅统一标准整体设计由厦门市行政事业资产管理中心接收后作为 ...
2021-01-23 来源：协同财税网
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请问房地产开发企业同一项目分三期开发地下车库三期业主都有购买请问地下车库费用扣除是三期分摊还是在一期核算安徽省税务局2021-01-18国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复您好！您提交的问题已收悉现针对您所提供的信息回复如下根 ...
2021-01-23 来源：协同财税网
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问营改增后土地增值税清算时与转让不动产有关的税金中允许扣除的城建税教育费附加具体怎么理解？是实际缴纳金额还是根据收入计算的应缴纳金额？土地增值税清算收入按照合同为准平时预缴税款以预收账款为准导致清算收入大于预缴收入导致按预缴收入计算的实缴税 ...
2021-01-22 来源：协同财税网
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近日笔者在进行房地产开发企业土地增值税清算审核时发现是否将无产权车库车位纳入土地增值税清算范围对整个项目清算结果影响较大比如某项目总开发成本11000万元可售房产面积50000平方米无产权车库车位5000平方米按照建筑面积法车库车位分摊10 ...
2021-01-22 来源：协同财税网
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问1肥西县一房地产开发企业按照国家有关规定配建的地下人防工程,在建成验收后,用于小区业主平时停放车辆使用因人防工程属于国防设施,该房地产企业对于该人防车位既没有对外出售,也没有对外出租,已移交给小区物业管理公司进行管理,无偿移交供全体业主停 ...
2021-01-21 来源：协同财税网
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