房地产项目土地增值税实行先预征后清算的征管方式而如果房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目应在收到预收款时预缴增值税可见房地产项目增值税预缴和土地增值税预征都是在税款结算前预先缴税的涉税行为但实务中两者的具体税务处理又存在明显 ...
2021-08-07 来源：协同财税网
2195
问题我司是房地产开发企业2009年获取土地且交清土地款后由于国土部门一直未交地我司一直未开发只是2009-2011年发生了部分咨询测绘设计等前期费用那么这段时间内发生借款利息是资本化还是费用化？答复四川12366纳税服务中心答复您好！您提交 ...
2021-08-07 来源：协同财税网
2299
房地产企业开发项目土地增值税清算是根据不同类型房地产分别计算增值率并按超率累进税率计税的共同成本费用不同的分摊方法对土地增值税清算影响很大如清算项目中包括普通住宅商铺地下车库时关于土地成本的分摊方法税企意见分歧很大一法规依据1国家税务总局关 ...
2021-08-05 来源：协同财税网
3098
优化存量商品房的土地增值税计算方式建议制定全国统一的区分新房和旧房的认定标准同时兼顾税收征管的可操作性基于住房正常处置投资经营等不同目的制定差异化税收政策运用数字化手段加强土地增值税的征收管理我国现行土地增值税计算分为两种类型开发新建商品房 ...
2021-08-05 来源：协同财税网
2563
按占地面积法分摊土地成本是房开企业所得税上的首选方法也是土地增值税清算时部份税务机关认可的分摊方法但同样的占地面积法实际操作中会有不同分摊思路由此带来的分摊结果也差别很大X房开企业竞得一地土块土地面积6000平方米土地成本1亿元开发产品有高 ...
2021-08-05 来源：协同财税网
2424
东方老师两个有股东关联的建筑企业甲企业从银行贷款划出部分给乙企业使用其贷款利息可以以分割单的形式分摊利息费用分别进财务费用吗甲企业从银行贷出款来是甲企业与银行签订了借款合同并按规定的时间内按期支付利息并归还本金的业务甲企业实际发生的借款利息 ...
2021-08-04 来源：协同财税网
2071
企业重组有利于带给市场主导效应并且可以实现资源优化配置达到资源共享提高资源利用率使企业发展到另一个新高度自重组税收优惠政策颁布以来企业间的各类重组越来越频繁尤其是母子公司之间的重组业务适用优惠条款后更是为企业解决了诸多难题降低了沉重税负本文 ...
2021-08-04 来源：协同财税网
3096
土地增值税向来是房地产企业最具有标志性的一个税种因为土增税的税负尤为沉重土地增值税的预征清算的征管方式也对土地增值税的日常管理提出了很高的要求因此土地增值税往往是房地产开发企业税务遵从的难点和重点我们房地产行业的企业客户经常就关于土增税清算 ...
2021-08-03 来源：协同财税网
2043
一般来说建筑施工企业增值税一般纳税人应当适用一般计税方法计税但税收政策有特别规定的也可以选择简易计税方法计税根据现行税收政策建筑施工企业一般纳税人可以选择简易计税包括以下五种情形一一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务可以选择适用简易计税方法 ...
2021-08-03 来源：协同财税网
2618
问题内容1地下无产权车位以长期租赁的方式出让使用权给客户其收入是否需要交纳土地增值税是否属于土地增税清算的范围？2站在税局的角度在统计已售面积占可售面积的比利时地下无产权车位的面积是否计入可售面积？答复机构河南省税务局答复时间2021-07 ...
2021-07-31 来源：协同财税网
2391
0538-6309977
sdxt12366@126.com
