房地产企业由于业务链条长涉税种类多跨区域经营等特点容易发生税务风险也是税务机关开展纳税检查的重点对象其中税收风险的源头是经济合同房企涉及的经济合同比较多国有土地出让合同建筑工程施工合同材料采购合同商品房预售销售合同借款合同股权转让合同... ...
2021-06-18 来源：协同财税网
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土地增值税是影响房地产开发企业税后利润的一个重要因素加强对房地产开发企业土地增值税的清算将对房地产开发企业税后利润产生较大的影响为躲避土地增值税许多房地产开发企业使尽浑身解数各出高招笔者结合税审业务的实际辅之相关资料对现行土地增值税偷逃避税 ...
2021-06-18 来源：协同财税网
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问我公司取的工程款发票发票服务名称标明项目名称备注栏标明工程地点没有标明项目名称已在服务名称注清能否按照国家税务总局公告2016年第70号规定在土地增值税成本中扣除？回复根据国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告国家税务总局公 ...
2021-06-18 来源：协同财税网
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问房地产企业一个项目中既建有商品房又建有安置房项目完工进行土地增值税清算时是否需要同时清算还是只清算商品房如果同时清算安置房的销售收入怎么计算？谢谢！答复机构河南省税务局答复时间2021-06-10您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信 ...
2021-06-17 来源：协同财税网
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风险提示房地产企业须关注的10项涉税风险点风险提示1签订合同未申报缴纳印花税风险描述根据中华人民共和国印花税暂行条例国务院令第11号第一条规定在中华人民共和国境内书立领受本条例所列举凭证的单位和个人都是印花税的纳税义务人应当按照本条例规定缴 ...
2021-06-16 来源：协同财税网
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基本情况及存在争议一基本情况甲房地产公司实施企业分立甲公司存续新设乙公司分立过程中将甲公司某项目中的商业地产整体分出过户到乙公司该商业地产在发改委立项时要求甲公司自持不得分割销售在企业分立前该商业地产已经独立办证并且对外出租二存在争议在企业 ...
2021-06-16 来源：协同财税网
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土地增值税作为地产行业的独有税种具有税额占比大清算规则复杂持续周期长的特点因此各大房企都将土增税管理作为财务工作的重中之重但很多税务财务工作者往往将破题之路聚焦于外部政策沟通与突破而忽视了基于税务机关征管办法进行内部管理的重要性因此基于国家 ...
2021-06-15 来源：协同财税网
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近期某省住房和城乡建设厅官网发布城镇住房发展十四五规划其中提出要逐步提高商品房预售条件稳妥推进现房销售试点引发社会关注实务中越来越多的房地产开发企业开始探索在房地产项目办理竣工备案后再对外销售这种情况下不少房地产企业都面临一个问题销售完工现 ...
2021-06-15 来源：协同财税网
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某房地产开发企业A公司购进了一批建筑材料因数量较多临时租用了一块场地用作堆场A公司的财务人员在会计处理时将场地临时租用费1000万元计入了土地成本科目中并打算在未来的增值税处理时将此笔费用冲抵土地成本沥呕君建议结合案情综合分析此块土地仅为临 ...
2021-06-15 来源：协同财税网
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11月13日中国税务报B3版刊发了一篇题为确定回迁房视同销售收入找准价格确认的参照年度是关键的文章见文末文中提到房地产企业提供回迁房应按签订城市房屋拆迁产权调换协议书当年的参考价格确认视同销售收入笔者同意该文关于价格参照年度的结论但对于回迁 ...
2021-06-11 来源：协同财税网
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