国家税务总局淮安市税务局稽查局税务行政处罚决定书送达公告淮税稽送达公告201901010号发布时间2019-05-31来源国家税务总局淮安市税务局淮安南峰房地产开发有限公司根据中华人民共和国税收征收管理法实施细则第一百零六条规定因采用其他送 ...
2020-06-22 来源：协同财税网
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1已经缴纳营业税未开具营业税发票的营改增后怎么补开发票？国家税务总局公告2016年第53号第九条:可以开具增值税普通发票不得开具增值税专用发票使用未发生销售行为的不征税项目下设603已申报缴纳营业税未开票补开票发票税率栏应填写不征税发票备注 ...
2020-06-20 来源：协同财税网
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在房地产企业土地增值税清算时对于共同的成本费用如何分摊到各房地产项目中或者同一期开发项目中的不同业态产品发生的共同成本费用如何分摊到各业态产品中一般有占地面积法建筑面积法直接成本法工程造价法层高系数面积法这些成本分摊方法的运用计算出的土地增 ...
2020-06-19 来源：协同财税网
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最近有很多企业咨询关于母公司拿地子公司开发的问题在实务中企业拿地时当地政府会要求在项目所在地必须成立项目公司由项目公司来开发这样有利于当地政府监管有利于将税源留在当地也有利于项目公司享受当地优惠政策但往往项目公司成立和开发资质办理需要时间就 ...
2020-06-19 来源：协同财税网
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各地政府在招商引资中以土地换项目通过返还土地出让金以及招商引资费配套费等形式给予房地产开发企业的补偿奖励款由于返还金额较大这部分土地出让金返还如何进行税务处理应引起房地产开发企业高度重视本文就该业务土地增值税处理来谈谈笔者的观点房地产企业取 ...
2020-06-18 来源：协同财税网
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01土地出让金返还的方式有哪些第一政府主导拆迁土地出让金返还用于建设购买安置回迁房比如某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩与国土部门签订的出让合同价格为10000万元企业已缴纳10000万元协议约定在土地出让金入库后以财政支持的方式给 ...
2020-06-18 来源：协同财税网
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房地产开发经营是资金高度密集的行业项目拿地及开发建设都需要大量的资金为了有效的提高资金的使用节约资金成本开发商在项目规划时一般会将能尽快回现的比如普通住宅公寓等业态先行开发销售而往往会将一些比如幼儿园学校会所等公共配套设施延后建设从而导致这 ...
2020-06-18 来源：协同财税网
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6月12日湖南省住建厅发布关于进一步明确新冠肺炎疫情期间建设工程造价调整事项的通知征求意见稿对1月23日至4月30日期间的防疫费用标准进行明确1疫情防控措施费含物资及人员费用未签证的按实际投入的作业人员数量按45元人.天计算按要求进行人员隔 ...
2020-06-17 来源：协同财税网
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老王从事税务服务行业十几年最近在给一家房地产企业做纳税风险防控辅导时财务人员小李向老王咨询起关于新项目土地价款在土地增值税清算时的成本扣除问题王老师我有一个问题总是拿不准您是专家帮我分析下小李非常客气的向王老师咨询着房地产新项目土地价款在计 ...
2020-06-17 来源：协同财税网
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本文根据国家广东省和广州市层面的税收政策对房企开发成本土增税前扣除的分摊方法进行汇总分析其中下文的土地成本是指取得土地使用权所支付的金额和土地征用及拆迁补偿费其他开发成本是指前期工程费建筑安装工程费公共配套设施费基础设施费和开发间接费用一国 ...
2020-06-16 来源：协同财税网
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