笔者在之前的文章中和大家探讨过项目规划带来的土增税税负影响问题在清算实务中笔者发现不仅项目的规划对土增税的税负产生影响项目的销售计划及清算时点也会对土增税税负产生影响以下笔者用案例的形式和大家分析阐述根据清算时间的规定当已转让的房地产建筑面 ...
2020-06-29 来源：协同财税网
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之前助理菜芽在星球群发起了一个讨论关于产园政府招商补助在税务处理上是冲抵成本还是作为收入这两天芽哥也翻阅了一些资料请教了税务方面的大牛其实不同内容的土地返还其税务处理都不一样一些政府出于招商引资建设回迁房基础设施建设等原因对企业通过招拍挂取 ...
2020-06-28 来源：协同财税网
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营业税改征增值税试点实施办法财税201636号附件1第十条销售服务无形资产或者不动产是指有偿提供服务有偿转让无形资产或者不动产但属于下列非经营活动的情形除外一行政单位收取的同时满足以下条件的政府性基金或者行政事业性收费1.由国务院或者财政部 ...
2020-06-28 来源：协同财税网
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地下车库与地上房产形成建筑整体从投入产出比来看地下车库通常呈现实际造价成本高而市场销售价格低的特征即成本倒挂并且地下车库的销售通常从时间上滞后于地上房产很难做到与地上房产同步上述原因会导致企业出现前盈后亏而我国的企业所得税法对前盈后亏情况无 ...
2020-06-28 来源：协同财税网
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浅议统一地下人防车位税收政策的必要性1997年07月01日实施的中华人民共和国人民防空法第五条规定人民防空工程平时由投资者管理使用其收益归投资者所有由于该规定回避了所有权归属问题多数省区市防空条例也采取模糊态度规定投资者对防空工程仅有使用权 ...
2020-06-23 来源：协同财税网
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1.企业发现员工提供的专项附加扣除信息与实际情况不符是否可以直接修改？答根据国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2018年第60号第二十五条规定扣缴义务人应当及时按照纳税人提供的信息计算办理扣缴申报不得擅自更改纳税人提供的相关信息扣缴 ...
2020-06-23 来源：协同财税网
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一一级土地出让方式1土地出让方政府土地储备中心2行为性质国家让渡土地使用权3财务关注点不属增值税应税范围由土储中心开具土地出让的财政票据财务测算中按成交1.09*9%因销售不动产增值税有变动以交楼时间段税率为准计算可抵扣销项税额契税按成交价 ...
2020-06-23 来源：协同财税网
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在房地产开发企业中无论是土地增值税的清算还是企业所得税汇算清缴准确分摊都显得至关重要只是这分摊之间却不尽相同而这不同的原因便在于这两个税种从目的与对象上有着根本性的差异01土地增值税中的分摊根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管 ...
2020-06-23 来源：协同财税网
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在日常咨询工作中我们遇到这么一个问题今天拿出来和大家一起探讨交流并给出我们的专业财税判断案例我们是新疆的一家房地产开发企业目前在建设工业园区厂房土地性质工业用地已经办理了国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证无 ...
2020-06-22 来源：协同财税网
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土地增值税清算管理规程国税发200991号文系国家税务总局根据中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则中华人民共和国税收征收管理法及其实施细则等有关税收法律行政法规的规定结合房地产开发经营业务的特点而制定的部门规章应是统领全国土地增值税 ...
2020-06-22 来源：协同财税网
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