请问房地产开发企业同一项目分三期开发地下车库三期业主都有购买请问地下车库费用扣除是三期分摊还是在一期核算安徽省税务局2021-01-18国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复您好！您提交的问题已收悉现针对您所提供的信息回复如下根 ...
2021-01-23 来源：协同财税网
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问营改增后土地增值税清算时与转让不动产有关的税金中允许扣除的城建税教育费附加具体怎么理解？是实际缴纳金额还是根据收入计算的应缴纳金额？土地增值税清算收入按照合同为准平时预缴税款以预收账款为准导致清算收入大于预缴收入导致按预缴收入计算的实缴税 ...
2021-01-22 来源：协同财税网
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近日笔者在进行房地产开发企业土地增值税清算审核时发现是否将无产权车库车位纳入土地增值税清算范围对整个项目清算结果影响较大比如某项目总开发成本11000万元可售房产面积50000平方米无产权车库车位5000平方米按照建筑面积法车库车位分摊10 ...
2021-01-22 来源：协同财税网
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问1肥西县一房地产开发企业按照国家有关规定配建的地下人防工程,在建成验收后,用于小区业主平时停放车辆使用因人防工程属于国防设施,该房地产企业对于该人防车位既没有对外出售,也没有对外出租,已移交给小区物业管理公司进行管理,无偿移交供全体业主停 ...
2021-01-21 来源：协同财税网
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问1佛山的房地产企业开发销售的项目中包含了有产权的地下车位请问在计算土地增值税时有产权的地下车位是否分摊土地成本？是否有政策依据还是地方执行口径？2广东省内还有哪些地市在计算土地增值税时有产权车位要求分摊土地成本？答复机构佛山市税务局答复时 ...
2021-01-21 来源：协同财税网
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国家税务总局福州市税务局关于土地增值税若干政策问题的公告榕税公告20181号规定对于不能提供购房发票的应由政府批准设立的房地产评估机构评估并提供评估报告评估报告应包括单位取得土地使用权时的基准地价旧房及建筑物的重置成本价旧房及建筑物的成新度 ...
2021-01-18 来源：协同财税网
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一土地增值税清算中单独修建的售楼部样板房等营销设施费如何扣除？根据土地增值税暂行条例实施细则第七条对计算增值额的扣除项目的规定,营销设施建造费土地增值税处理房地产企业单独修建的售楼部样板房等营销设施费要根据设施性质应分不同情况处理1．小区内 ...
2021-01-16 来源：协同财税网
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1房地产开发企业是否有利息扣除的选择权？房地产开发企业在土增清算过程中因为使用的大部分是自有资金账面只有部分财务费用企业自行选择按照计算比例扣除这样清算对企业更有利请问企业是否拥有利息扣除的选择权——或者据实扣除或者计算扣除？答一根据中华人 ...
2021-01-16 来源：协同财税网
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土地增值税应纳税额是与其增值额息息相关而增值额又与收入息息相关按照会计核算权责发生制和成本费用配比原则土地增值税清算后属于多交土地增值税退税的应当根据情况分别处理如果属于本年度的多缴退税:借银行存款贷税金及附加如果属于以前年度的多缴退税:借 ...
2021-01-15 来源：协同财税网
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您好我是一家房地产开发企业以下简称A企业2020年8月中标某政府安置房项目开发项目2020年12月在向政府第一次请款时要求在项目所在地成立分公司,但当时中标拿地的A企业已缴纳土地出让金并取得土地出让金的行政事业收据按财税2016140第八条 ...
2021-01-15 来源：协同财税网
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