房地产公司一般是母公司先参与土地中标然后再成立一个项目公司该项目一定是母公司的子公司对其中标的土地进行独立开发的现象这种房地产母公司中标拿地后注册成立项目公司子公司开发的现象在实践中存在以下两种情况第一种情况房地产母公司出钱拿地获得土地出让 ...
2020-06-03 来源：协同财税网
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小小备注栏功能不一般符合条件但未按规定填写备注栏信息的增值税发票将不能作为有效税收凭证那么发生以下六种经营行为时如何正确填写发票备注栏信息事关重要1.提供建筑服务纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县 ...
2020-06-03 来源：协同财税网
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问题我司房地产开发企业签到售楼合同约定交房时间为17年12月但仅部分用户在17年内办理交房手续请问增值税的纳税时点应该如何定是按合同约定交房时间还是按实际办理交房手续时间？另外由于我司发票申领受限仅对交房的用户开取正式发票若按合同约定时间为 ...
2020-06-03 来源：协同财税网
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房地产企业销售商品房常常会有诸多促销活动但很多促销活动可能引发涉税风险我们来看看一个典型的买房送车位案例吧案例我公司计划推出买房送车位活动房子报价100万车位报价15万如果买房就送一个车位车位没有产权属于配套车位请问这样操作有什么问题？一买 ...
2020-06-02 来源：协同财税网
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本期的文章笔者打算从土地增值税清算的角度来分析项目规划对土地增值税会产生什么影响在工作中笔者发现项目运营计划对土增税清算时的影响金额非常大以公共配套学校为例在分期开发的项目中企业在制定项目运营计划的时候将学校幼儿园安排在第一期第二期还是第三 ...
2020-06-01 来源：协同财税网
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房地产企业会计核算其中最基础也是最重要的是对科目进行规范之前笔者写过房地产核算之科目规范当然文章也只是阐述了科目之于房地产企业的重要性同时文章提供的科目设置也只是一个参考所以房地产企业需要自身业务合理设置科目切不可直接套用别家企业科目设置这 ...
2020-06-01 来源：协同财税网
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房地产企业开发过程中与公共配套设施相关的税收政策较复杂本文通过梳理具体税收条款探讨公共配套设施涉及的主要税种如何正确处理01企业所得税国家税务总局关于印发的通知国税发200931号第十七条规定企业在开发区内建造的会所物业管理场所电站热力站水 ...
2020-05-29 来源：协同财税网
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1.纳税人不知道自己的房产原值应如何确认房产税的计税依据？答根据中华人民共和国房产税暂行条例国发198690号第三条规定房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳具体减除幅度由省自治区直辖市人民政府规定没有房产原值作为依据的由 ...
2020-05-29 来源：协同财税网
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案情2019年2月某置业公司以在建工程转让的方式购买了某市地产开发有限公司黄金海岸商住小区项目用地根据该宗地出让合同对规划指标的约定容积率为小于等于6.52019年11月当该置业公司按容积率6.5的规划指标设计了项目总平面图报审修建性详细规 ...
2020-05-27 来源：协同财税网
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房企在土地增清值税清算时常被城市基础设施配套费的所困惑对城市基础设施配套费的性质认识不清是否可以加计扣除问题处于两难我们从城市基础设施配套费的性质梳理从安徽省的相关规定出发谈谈自已的理解一相关理解一城市基础设施配套费财务核算城市基础设施配套 ...
2020-05-26 来源：协同财税网
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