问1普通标准住宅优惠政策执行问题;请问开发的一栋楼中既建有普通标准住宅又建有非普通标准住宅是否可以享受普通标准住宅免征土地增值税优惠政策？若可以享受的话计算分摊普通标准住宅与非普通标准住宅的扣除项目增值额按建筑面积依据吗？2从事房地产开发的 ...
2021-03-23 来源：协同财税网
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无偿移交产权配套项目指的是单独立项能够明晰相关产权的项目随着房地产调控的进行针对房地产的管控也越来越全面越来越细化但就目前而言房地产依然是地方财政和金融行业的重要利润来源同时区域性招商引资对于房地产行业也依然存在相当依赖2019年主要原因一 ...
2021-03-20 来源：协同财税网
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一般企业经常会接收到建筑服务税目的增值税发票收取该类发票要关注发票备注栏信息是否规范不规范可能引发多税种的税收风险财务人员要加强建筑服务发票的规范性做好风险防范及应对根据国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告 ...
2021-03-20 来源：协同财税网
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成功的项目都是相似的烂尾的项目却各有各的不同开发商资金链断裂产权债务纠纷市场定位不准开发商违约施工质量问题运营不善盲目投资等都可能导致项目烂尾尤其是今年受疫情的影响不少中小型房地产企业破产项目烂尾但是俗话说一个人的砒霜是另一个人的蜜糖有能力 ...
2021-03-19 来源：协同财税网
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请教房企一次性拍一块地其中包括了商业用地及住宅用地在拍卖合同上没有细分各自单价及金额在土地增值税清算时是否允许按使用年限折算？谢谢！浙江省税务局2021-03-15浙江12366中心答复您好您在网站上提交的纳税咨询问题收悉现针对您所提供的信 ...
2021-03-19 来源：协同财税网
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问我公司取得土地时土地出让协议约定在正常开发商品房以外需要有一部分房屋以政府确定的价格转让给政府用于回迁房转让价格低于市场价格的差额能否作为取得土地的成本在土地增值税前扣除答转让价格低于市场价格属于价格明显偏低但其原因系政府确定价格可以视为 ...
2021-03-19 来源：协同财税网
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销售额扣减土地价款减少的销项税额如何税务处理国家税务总局宁波市税务局姚伟君营改增后增值税和土地增值税在政策上关联更加紧密尤其是土地价款作为房地产开发企业的重要成本在增值税处理中可以在销售额中扣减对土地增值税影响较大实务中对于销售额扣减土地价 ...
2021-03-18 来源：协同财税网
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一土地增值税清算单位原文土地增值税以国家有关部门审批备案的项目为单位进行清算对于国家有关部门批准的分期开发的项目以分期项目为单位进行清算对国家有关部门批准的开发项目或分期项目开发周期较长纳税人自行分期开发的其收入成本费用按规定分别归集的主管 ...
2021-03-17 来源：协同财税网
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请问企业缴纳的城市基础设施配套费是否需要申报缴纳契税？134号文件明确以协议方式出让的其契税计税价格为成交价格成交价格包括土地出让金土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗补偿费拆迁补偿费市政建设配套费等承受者应支付的货币实物无形资产及其他经济 ...
2021-03-17 来源：协同财税网
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1房地产企业拿到开发用地后常常需要再次转让实务中的操作受限于两个问题一个是土地管理部门是否能够过户另一个是过户的税负是否能够接受2城市房地产管理法明确对于开发用地转让做了限制按照出让合同约定进行投资开发属于房屋建设工程的完成开发投资总额的百 ...
2021-03-16 来源：协同财税网
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