配建产权移交房是为稳地价稳房价稳预期实施的政策无偿移交配建产权房要不要缴税？若缴税如何处理？当前各方对此存在争议鉴于这类房是开发企业为获取土地使用权而必须支付的对价是竞拍土地的主要成本之一虽然形式上是无偿配建移交但实质是有偿的应按税法规定视 ...
2026-10-30 来源：协同财税网
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房企土增清算税企扯皮最多的地方之一就是利息财务上常见的坑利息资本化进了开发成本想据实扣却拿不出金融机构证明压根不知道利息还有两种扣法今天把这笔账一次讲透一先讲规则利息扣除只有两条路二选一国税函2010220号第三条写得清楚能按项目计算分摊利 ...
2026-10-30 来源：协同财税网
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前阵子有个老板来问我我看中一块地要是走招拍挂光地价就得几个亿还得跟人抢有人给我出主意说直接把这个项目公司的股权买过来公司名下有地股权一过户地不就是我的了？他说这话的时候挺得意觉得绕开了招拍挂还省了事我跟他说你先别急着高兴这条路不是不能走但账 ...
2026-10-30 来源：协同财税网
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第一种模式地下车位有产权情况下预留车位的成本该成本按照总可售面积与总成本的比例分摊计算房地产开发企业利用地下基础设施建造的地下车库的成本如不能办理产权如人防车位则作为公共配套设施处理在住宅的可售面积中分摊计算公式为地下车位开发成本＝开发成本 ...
2026-10-30 来源：协同财税网
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一案件基本情况1案由税务行政处理争议土地增值税清算中委托贷款利息据实扣除及土地成本分摊方法2案件时间线2022年5月16日某税务所受理和记某公司开发的某项目商业土地增值税清算随后发出多份税务事项通知书就清算初审意见调整内容清算结论等进行告知 ...
2026-10-28 来源：协同财税网
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一案件基本情况1案由税务行政处理争议土地增值税清算中利息扣除方式选择权及计算分摊方法2案件时间线某央企房产公司就土地增值税清算时利息扣除的选择权和计算分摊方法与其主管税务机关产生重大分歧税务机关主张适用比例扣除方式纳税人主张享有利息扣除方式 ...
2026-10-28 来源：协同财税网
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工程竣工验收后发包人却迟迟拿不出钱支付工程款一一这类情形在当下的建筑市场并不少见于是"以房抵工程款业内也常称为"以房抵款成了不少施工企业与发包人对账之后退而求其次的选择房子抵进来账面上的欠款似乎有了着落;可真到了要过户要变现的时候才发现协议 ...
2026-10-28 来源：协同财税网
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土地增值税清算争议里最常见的对抗是税务局重新认定别的机关已经定过的事出让环节定好的地价登记环节登好的面积本文以两个案件为标尺德发案最高法2015行提字第13号划核定权的启动边界安龙案贵州省高级人民法院2025黔行再6号参考性案例35号划裁量 ...
2026-10-28 来源：协同财税网
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小区地下有两层车位当年开发商自留了负二层七八十个没卖后来因资金紧张把它们抵偿给了个人债权人剩下的零散车位用于出租听起来只是开发商处置自持资产的小事但只要项目进入土地增值税清算这三类车位自留未售以物抵债出租会一个接一个地冒出争议车位堪称土增税 ...
2026-10-27 来源：协同财税网
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房企销售商品房经常配套赠送福利赠送家电赠送无产权人防车位使用权赠送无产权储藏室使用权很多合同宣传上写的是赠送但税法上不等于无偿赠送三类赠品属性完全不一样家电属于货物13%人防车位无产权储藏室没有独立产权证房企交付的是长期使用权不属于不动产所 ...
2026-10-27 来源：协同财税网
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