广东国家税务总局广东省税务局关于征求广东省三旧改造税收指引意见的函粤税函2019889号摘要1.4征收或收购方式收储后以限地价竞配建方式供地1.4.1情况描述限地价竞配建是指土地招拍挂环节政府限定最高地价达到限定地价后开发商竞拍安居房的配建 ...
2020-09-02 来源：协同财税网
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网友问1房开企业销售开发产品一般计税增值税计税依据和企业所得税对应的应纳税所得额相等吗？答相等2房开企业销售开发产品一般计税由于扣减土地成本少交的增值税需不需要计入土地增值税收入？答应该计入收入3房企销售开发产品一般计税土地增值税计税收入有 ...
2020-09-01 来源：协同财税网
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本文为大家收集整理了房地产企业集团关联交易股权转让费用分摊股息分配和资金融通等重要事项的12项涉税风险点一项目公司设立方式未考虑税收因素1风险描述房地产集团受让土地后成立项目公司进行开发未事前考虑税收影响项目公司的成立不符合相关规定导致增值 ...
2020-08-31 来源：协同财税网
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房地产行业开发周期长业务复杂涉及税务处理方面的难点问题也很多比如一全部持有是时点条件还是时段条件？二集团公司收取的服务费能否税前扣除？三无偿移交房产成本能否据实扣除？四地下车位土地增值税应如何处理？有关专家和税务机关经过分析表示房地产企业只 ...
2020-08-31 来源：协同财税网
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问我公司为河北省房地产开发企业经政府相关部门同意本项目应配建的保障房通过购买其他房地产公司建设的商品房再无偿移交给政府我公司有与第三方签订的商品房购买协议商品房购买发票与政府部门签订的三方保障房配建合同以及保障房移交协议此业务发生的成本是否 ...
2020-08-31 来源：协同财税网
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一什么是层高系数法层高系数法本质上也是一种成本的分摊方法就是在计算扣除时考虑到不同开发业态产品的层高情况而对其成本进行调整的方法举个例子说明一下住宅层高3米商业层高4.5米那么商业层高是住宅层高的1.5倍这个层高系数就是1.5在做成本分摊时 ...
2020-08-28 来源：协同财税网
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2020年8月27日某上市公司在首次公开发行股票并在创业板上市相关资料中披露律师认为发行人全资子公司在注销前将土地和厂房无偿划转给发行人增值税土地增值税企业所得税及契税均可以适用重组的各项税收政策一交易背景2015年5月发行人通过收购方式取 ...
2020-08-28 来源：协同财税网
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问计征土地增值税时取得土地使用权支付价款是按财政收据中注明交款+契税还是按扣除抵减房屋销售销项税额后的余额？回复根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第七条第一款规定取得土地使用权所支付的金额是指纳税人为取得土地使用 ...
2020-08-28 来源：协同财税网
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正文内容提要土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权取得增值收入的单位和个人征收的一种税房地产开发企业的土地增值税清算工作中应该要搞清楚土地增值税清算的程序土地增值税清算的清算单位土地增值税清算的条件土地增值税清算应 ...
2020-08-27 来源：协同财税网
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问同一投资主体控股的集团内部A企业的资产整体划转到内部另一B企业其中涉及的土地是否缴纳土地增值税？回复如下根据财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知财税201857号一按照中华人民共和国公司法的规定非公司制企业整体改 ...
2020-08-27 来源：协同财税网
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