近日广州的一位客户向智慧源咨询他们准备在广州拿一块地因地上部分的地价非常高政府给予他们一个优惠本来地上跟地下的土地出让金是要分别交的现在只需要交地上部分的土地出让金地下部分的土地出让金不用交然后土地合同上备注土地出让金含地下部分那么地下部分 ...
2020-08-15 来源：协同财税网
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在广东省2019年土增税清算管理规程出台之前广东省很多地区的税务局默认将人防工程作为公配处理其成本费用是允许扣除的还有部分地方税局要求将人防车位那一部分的成本留出来不进入土增税清算的可扣除成本但是广东省2019年土增税清算管理规程出台之后广 ...
2020-08-14 来源：协同财税网
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咨询福州市税务局土地增值税清算车位土地成本分摊问题根据国家税务总局福州市税务局财产和行为税科转发关于做好无增值税明显低增值项目土地增值税预征工作的通知榕税财行便函20201号第二条规定同一清算单位不同类型房地产的扣除项目金额……,对地下一层 ...
2020-08-14 来源：协同财税网
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土地作为当今社会最为稀缺的资源之一是众多房地产企业争宠的资源当房地产企业拿到土地时考虑到市场需求不足暂缓开发出现许多囤地现象国家专门针对这种现象制定了闲置土地处置办法和城市房地产开发管理暂行办法等规定明确指出以出让方式取得土地使用权进行房地 ...
2020-08-13 来源：协同财税网
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问土地增值税清算可否扣除支付给拍卖公司的拍卖佣金可否扣除支付给评估公司的土地评估费？答复机构河南省税务局答复时间2020-08-07答复内容您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第 ...
2020-08-12 来源：协同财税网
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房地产公司开发的房地产新项目在申报增值税时向政府部门支付的土地价款可以在销售额前扣除那么是一次性扣除吗？很多税务人员未关注细节可能导致未及时申报在预售阶段企业需按收到的预收款预缴3%的增值税此时不可以扣除进项税以及土地价款等完工交付后开具增 ...
2020-08-11 来源：协同财税网
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根据中华人民共和国合同法第一百一十三条规定,违约损害赔偿的目的在于填补受害人因对方违约所受损害我国合同法规定的定金具有违约定金性质,属于当事人预先约定的违约赔偿金,但如果适用定金罚则后不能弥补守约方损失的,守约方仍有权就超出部分损失主张权利 ...
2020-08-11 来源：协同财税网
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土地增值税清算的方式有两种一是查账征收二是核定征收对于商业开发产品占比较多拿地较早及拿地较大开发周期过长的房地产项目若能争取到核定征收则可事项项目整体税负大幅度的降低下面小编将满足核定征收的法定情形相关政策汇总如下01中华人民共和国税收征收 ...
2020-08-11 来源：协同财税网
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项目成本管控是建筑房地产企业有效降低企业成本的核心举措项目成本管控不仅要管控项目建设中的人材机械等非税收成本而且要管控项目建设或项目开发中的税收成本财税法风险管控是建筑房地产企业管控税收成本和非税收成本的重要成本管控思维！为了有效控制和节约 ...
2020-08-11 来源：协同财税网
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案例甲房地产开发公司自行开发了商品房地产项目2019年4月取得商品房预售许可证2019年5月签订商品房预售合同总额2180万元其中收取首付款1090万元剩余款项2019年7月收取甲房地产开发公司按照增值税一般计税方法计税假设当地该类型房产土 ...
2020-08-10 来源：协同财税网
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