纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法财税201614号文第三条第一项规定一般纳税人转让其2016年4月30日前取得不含自建的不动产可以选择适用简易计税方法计税以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售 ...
2019-12-18 来源：协同财税网
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一会计核算的原则建筑企业挂靠业务的会计核算的原则是1以被挂靠方为会计核算主体不能以挂靠方为会计核算主体2将挂靠方看成是被挂靠方的一个项目部3所有的资金遵循收支两条线的原则4建筑成本中的人材机和期间费用的比例以工程概算清单中的人材机和期间费用 ...
2019-12-14 来源：协同财税网
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在房地产开发企业土地增值税的税收筹划方法这篇文章中讲到利用临界点进行土地增值税的税收筹划所谓临界点就是纳税与不纳税多纳与少纳的一个分界点例如纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额的20%的免征土地增值税增值额超过扣除项目金额20 ...
2019-12-13 来源：协同财税网
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根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号规定以下简称通知对房地产开发企业符合以下条件主管税务机关可要求进行土地增值税清算一已竣工验收的房地产开发项目已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积 ...
2019-12-13 来源：协同财税网
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违约金作为违反合同或其他相关规定而产生的违约补偿其普遍存在于企业业务往来过程中由于业务环节的不同其涉税问题也不一样对此我们针对房地产企业各个交易环节所发生的违约金涉税问题进行分析一公司设立环节房地产企业作为资金密集型企业拥有充足的资金尤为重 ...
2019-12-13 来源：协同财税网
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很多开发商都在开卖人防地下车位但对车位属性却语焉不详很多业主并不知购买后无产权还有开发商直接跟业主签署长期租赁协议租赁期达到40年或更久我国合同法第214条规定租赁期限不得超过20年超过20年的超过部分无效租赁期限届满当事人可以续订租赁合同 ...
2019-12-12 来源：协同财税网
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众所周知房地产行业由于分项目独立经营投资规模大开发周期长涉及税种多母公司监管及指导不到位一直被视为涉税风险畸高的行业如何有效的降低及规避风险合理合法降低企业经营税负也一直是广大房地产税务从业人员头痛的问题以下内容根据无锡市税务局滨湖区分局资 ...
2019-12-11 来源：协同财税网
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土地增值税政策性强清算规则复杂计算难度大房地产企业因此常常会遇到一些难题如销售额扣减土地价款后减少的销项税额如何税务处理建筑安装工程费如何归集等本期结合实务中的典型案例探讨相关难点问题的解决之道供读者参考销售额扣减土地价款减少的销项税额如何 ...
2019-12-11 来源：协同财税网
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甲供工程是指全部或部分设备材料动力由工程发包方自行采购的建筑工程自营改增以来在甲供工程业务的增值税计税方法选择上根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定第一条第七 ...
2019-12-11 来源：协同财税网
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最近一段时间笔者遇到的土地增值税清算申报业务开始多了起来土地增值税自行清算申报一直是实务中的重点和难点房地产开发项目通常具有时间跨度长过程步骤多涉及部门广等特点纳税人往往在复杂的开发过程中进行所谓的税务筹划以达到少缴税款的目的充分认识土地增 ...
2019-12-10 来源：协同财税网
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