许多企业以房地产进行评估投资入股到被投资企业后将其股权转让给被投资企业的股东那么到底要不要对企业取得的股权转让款征收土地增值税呢这个问题存在的税企争议如下税务机关认为根据国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复国 ...
2024-11-01 来源：协同财税网
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一问题两年前即关注开发商随房附赠产品土地增值税清算收入成本的认定问题读者投票倾向于算面积算成本也算收入开发商和地方税局税企争议的地方仅在于无产权产品是否计入清算范围至少在收入成本配比的意见上还能是一致的即无产权产品若计入清算范围则算可售面积 ...
2024-11-01 来源：协同财税网
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破产制度是为调整资不抵债的债务人与债权人之间债权债务关系所设置的一种法律制度破产清算程序中最终需要处置破产财产其中转让土地使用权及房屋建筑物可能需要向税务机关缴纳土地增值税本文以破产清算程序中处置破产企业财产所涉及到的土地增值税问题为研究核 ...
2024-10-30 来源：协同财税网
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01案例背景基本情况F项目由A企业全资开发且A企业为J集团的子公司F项目只有两种清算类型开发普通住宅和非住宅其中非住宅包括车库商铺和幼儿园三种类型根据A企业提交第三方出具的鉴证报告上看F项目出售的产品所取得收入的增值率均为负值即土增税的税负 ...
2024-10-30 来源：协同财税网
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由于我国土地所有权归国家所有企业支付土地价款无法作进项税额抵扣处理政策规定房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额这一规定体 ...
2024-10-30 来源：协同财税网
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一地下人防车位概述我国人民防空法第二十二条的规定城市新建民用建筑按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室所谓人防停车位就是房地产开发商利用住宅小区配套修建的有人防功能的地下室地下人防工程改建用于停车的场所地下人防停车位与地上或地下单独建设 ...
2024-10-29 来源：协同财税网
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当前随着房地产市场的结构性调整部分地区项目开工率下降明显出现土地闲置现象加之地方政府盘活存量土地等一系列规划调整因素的影响土地闲置费越来越引人关注土地闲置费是对未动工开发满一年的闲置土地按照土地出让或者划拨价款的20%向土地使用者征缴的费用 ...
2024-10-25 来源：协同财税网
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经典案例土增税清算审核意见交换通知之核定征收二**税务局第二税务分局税务事项通知书**税通2024**号**房地产开发有限公司:事由土地增值税清算审核意见交换通知依据中华人民共和国税收征收管理法第二十五条第一款通知内容你单位开发的**容纳国 ...
2024-10-24 来源：协同财税网
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破产制度是为调整资不抵债的债务人与债权人之间债权债务关系所设置的一种法律制度破产清算程序中最终需要处置破产财产其中转让土地使用权及房屋建筑物可能需要向税务机关缴纳土地增值税本文以破产清算程序中处置破产企业财产所涉及到的土地增值税问题为研究核 ...
2024-10-23 来源：协同财税网
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转让旧房在计算土地增值税时扣除项目的评估价格如何确定？土地增值税暂行条例实施细则第七条第四项规定条例第六条所列的计算增值额的扣除项目中旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成 ...
2024-10-21 来源：协同财税网
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