导读一般来说地下车位依据产权性质的不同主要有三类产权车位人防车位非人防无产权车位在日常业务中三类车位的成本归集以及相关涉税问题一直是非常有争议且容易模糊的地方如何清晰的区分？笔者结合主流观点以及地区口径不同做一简要分析一产品性质差异及成本分 ...
2025-01-20 来源：协同财税网
2634
房地产开发企业代垫水电费转售是一个非常普遍的现象其税务处理比较复杂在项目建设过程中施工所用的临水临电由于水表和电表无法根据每一个公司进行安装只能以开发公司的名义统一进行安装和计量水电费由房地产公司支付给供电公司和自来水公司房地产公司再从施工 ...
2025-01-17 来源：协同财税网
1961
将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点调整后除保障性住房外东部地区省份预征率下限为1.5％中部和东北地区省份预征率下限为1％西部地区省份预征率下限为0.5％取消普通住宅和非普通住宅标准的城市根据土地增值税暂行条例第八条第一项纳税人建造普通 ...
2025-01-09 来源：协同财税网
2749
01地下空间是否负担土地成本辨析从现行法律法规政策来看我国已确定土地分层出让制度地下空间可以独立设立建设用地使用权基于我国实行土地有偿使用制度对地下空间单独征收土地出让金有法可依但是各地区土地出让市场存在很大差别在上位法并未明确情况下由地方 ...
2025-01-09 来源：协同财税网
1377
24年7月三中全会决定取消普通住宅和非普通住宅标准个人感觉出台这条主要是为了通过增值税的调整刺激自然人二手房市场的交易而对开发商层面土增税则尽量维持平稳不搞倒车适当还可以踩一脚油门当然这脚油门踩不踩还要看各省自治区和直辖市自己的具体规定再看 ...
2025-01-08 来源：协同财税网
2541
案例一甲公司2020年2月转让位于市中心商铺一套合同载明转让价格1000万元该房系甲公司2012年1月1日购买已提折旧160万元发票显示购买价格为400万元相对应的契税完税凭证显示甲公司缴纳契税12万元不能取得评估价格计算该项业务应纳的增值 ...
2025-01-08 来源：协同财税网
1641
01问题我公司因历史原因导致对某房屋只有产权但对其所属的土地使用权并无产权我公司现拟将地上房屋产权转让请问将房产转让给土地使用权人或外部第三人不转让土地使用权是否征收土地增值税02术语解答这个问题应该是目前争议较大的问题之一土地增值暂行条例 ...
2025-01-07 来源：协同财税网
1046
公开稽查案例1某建筑公司处理决定根据中华人民共和国发票管理办法第二十二条第一款国家税务局关于走逃失联企业涉嫌虚开增值税专用发票检查问题的通知税总发2016172号文的相关规定对该公司2017年1月-4月对外开具给江苏河海新能源股份有限公司青 ...
2025-01-07 来源：协同财税网
904
房产企业的特殊性其预售收入当年不符合收入确认条件按照预售收入计算的税金及附加以及土地增值税也不确认当年的税金和附加因此存在税会差异符合税法开发产品完工条件应结转营业收入和成本在会计期末应在税法确认实际毛利额时进行纳税调整待会计核算确认收入和 ...
2025-01-07 来源：协同财税网
884
1.独栋商铺可以按照占地面积法进行分摊吗？问题1在浙江省嘉兴市房地产开发企业土地增值税清算根据浙江省地方税务局公告2014年第16号第二点第二条规定若不同类型房地产开发产品中有排屋别墅类型的对清算单位取得土地使用权所支付的金额可按照占地面积 ...
2025-01-07 来源：协同财税网
1481
0538-6309977
sdxt12366@126.com
