—贵州高院参考性案例35号深度复盘与房企避坑指南导读在房地产项目的土地增值税清算里大家最怕碰到什么？一张数千万元的巨额补税单外加行政复议一审二审的一路驳回在黔西南州安龙县本地一家房企就真真切切经历了这样一场惊心动魄的拉锯战在安龙县一家房开公 ...
2026-10-10 来源：协同财税网
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业务实质原地回迁属于以新建不动产换取被拆迁方原房屋产权国税函2007768号定性为非货币交换权属转移时增值税土增企业所得税均要确认视同销售收入一土增税清算时视同销售的定价原则根据国税发2006187号第三条非直接销售和自用房地产的收入确定一 ...
2026-10-09 来源：协同财税网
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房地产是资金密集型行业从拿地到预售通常要熬过一两年从预售到交付确认收入往往还得再等一年左右现金流"先流出后流入"的特征决定了房企天然离不开外部融资——银行贷款信托债券股东借款……随之而来的是动辄数千万甚至上亿的财务利息费用这笔钱的处理直接影 ...
2026-10-09 来源：协同财税网
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贵州高院发布第五批参考性案例之参考性案例35号2025年度影响力税务司法审判案例之一某房地产开发有限责任公司诉国家税务总局安龙县税务局第二税务分局国家税务总局安龙县税务局征缴税款及行政复议案生效文书编号2025黔行再6号一裁判要点诚信政府原 ...
2026-10-08 来源：协同财税网
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一案件基本情况1案由恩施市中大房地产开发有限公司诉国家税务总局恩施土家族苗族自治州税务局税务行政管理案争议核心为土地增值税清算中三分法的成本归集方法适用问题2案件时间线2007年中大御城一期项目批准立项2008年至2012年分三次取得开发建 ...
2026-10-08 来源：协同财税网
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裁判要旨诚信政府原则不仅要求行政机关依法行政更要求在程序透明政策稳定利益平衡等方面体现善意和公正正当程序原则要求即将受到行政决定不利影响的当事人充分有效地参与行政决定的制作过程地下车位可售面积的认定直接影响土地增值税扣除项目的计算和适用税率 ...
2026-10-08 来源：协同财税网
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导读在建工程受让后的土地增值税扣除是房地产实务中的涉税难点本案二审判决明确相关裁判规则在建工程转让方已用作计算基数的成本受让方不得重复计取土地增值税开发费用及20%加计扣除该裁判结合土增税立法目的与各地征管实践作出认定也为房企在建工程收购业 ...
2026-10-08 来源：协同财税网
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扣除项目多算一分增值额就少一分——清算口径是房企税务的生死线今天拆一份刚披露的真实税务处理决定书一家上市房企的子公司在土地增值税清算时多算了3亿多的扣除结果被追缴土增税9,089万案情不复杂但背后那套「土增税算法」值得每一个做地产财税的人看 ...
2026-09-30 来源：协同财税网
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一案件基本情况1案由税务行政管理纠纷土地增值税清算中土地出让金及拆迁补偿费分摊方法争议2案件时间线2016年1月5日银城公司向平坝地税局申报紫金名门项目土地增值税清算提交土地增值税汇算清缴鉴证报告采用土地级别和基准地价权重法分摊土地出让金及 ...
2026-09-30 来源：协同财税网
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不少房地产企业拿地的时候政府会附带要求承建红线外的道路绿化学校这类市政配套少则几百万动辄就是几千万真金白银投进去等到土地增值税清算这笔支出就成了税企争议的重灾区同样一笔投入过去各地执行不一有的地方允许扣除有的直接全额调减成本很多企业前期没有 ...
2026-09-29 来源：协同财税网
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